Vastgoed nieuws

Stichting Albeda huurt langjarig een kantoorruimte van 2.400 m2 aan de Westzeedijk 487 in Rotterdam. In het gebouw zal onder andere de Albeda mbo Theaterschool worden gehuisvest.

Een groep particuliere beleggers waaronder UBM Group en Reijckeroordt hebben woningcomplex De Admiraal in Amsterdam-West gekocht.  Het gebouw heeft 83 appartementen, een bedrijfsruimte en een winkel ruimte. Het complex is ongeveer 5.000 vierkante meter in totaal.

De meeste vraag is naar woningen onder 200.000 euro blijkt uit onderzoek, waarom worden die dan niet gebouwd? Coen van Rooyen van WoningbouwersNL bij Radio VJ: 'Goedkopere woningen worden niet gebouwd omdat de dure woningen die het project haalbaar maken, niet verkocht worden. Garantstelling van overheid kan dat doorbreken.'

In 2023 werkten ruim 5 miljoen mensen soms of meestal thuis. Dat is 52 procent van alle werkenden. Daarmee kent Nederland Europees gezien het meeste aantal thuiswerkers. Zweden volgt op een tweede plek met net geen 45 procent en Finland staat met 40 procent op een derde plek.

Het toevoegen van woningen op daken van bestaande appartementcomplexen, oftewel optoppen, moet juridisch makkelijker worden. Dat staat in een brief aan Kamerleden van een team van experts uit de bouwwereld.

Bouwbedrijf Vrolijk kondigt de aanstelling aan van Ronald Geus als de nieuwe algemeen directeur.

De Nederlandse economie heeft de recessie achter zich gelaten, maar de bouweconomie zit er nog midden in. Pas voor de langere termijn wijzen de bouwvooruitzichten volgens prognoses van marktonderzoeker Buildsight weer op groei.

Om de Nederlandse woningmarkt weer aantrekkelijk te maken voor buitenlandse beleggers moet er in ieder geval voorspelbaar beleid komen en moet de overdrachtsbelasting verlaagd worden. Dat zijn de belangrijkste conclusies van het onderzoek naar het investeringsklimaat dat is uitgevoerd door Cushman & Wakefield.

In mei publiceert Vastgoedjournaal een special over woonconcepten. Dit is dé kans voor bedrijven om hun woonconcepten in de schijnwerpers te zetten en hun impact op het volkshuisvestingsvraagstuk te duiden.

Gert-Wim Bos heeft Woodlands Real Estate opgericht. In de afgelopen periode heeft Bos verschillende bedrijven ondersteund op het gebied van projectontwikkeling, investeringen en strategievorming. Deze activiteiten gaan nu verder onder de naam Woodland Real Estate. 

Modeketen Costes opent de komende tijd drie nieuwe winkels in Nederland. De nieuwe filialen komen in Hilversum, Middelburg en Delft.

Houd je vastgoedbeleggingen in een vennootschap en zijn deze gefinancierd met leningen? Let dan goed op! Naar verwachting zal de aftrek van betaalde rente voor de vennootschapsbelasting sterkt beperkt worden vanaf 1 januari 2025. Hoewel de generieke renteaftrekbeperking al enige tijd van kracht is, zal deze door aangekondigde verscherpingen ook de MKB-vastgoedbelegger treffen, die tot nu toe onaangetast is gebleven. In deze bijdrage voor VJ bespreken Susan Raaijmakers en Attie Stornebrink, fiscalisten van Taxand, deze maatregel.

Zadelhoff heeft met haar plan The Harmony de tender gewonnen voor het Ravel kavel C+D op de Amsterdamse Zuidas. The Harmony bestaat uit twee gebouwen met 35.000 m2 bruto vloeroppervlak, 85 middeldure huurwoningen en 63 sociale huurwoningen.

Ondanks dat vorig jaar de gemiddelde verkoopprijs van een woning voor het eerst sinds tien jaar is afgenomen, kwam de woningmarkt eind 2023 weer in beweging waardoor de druk op de woningmarkt weer toeneemt. Dat blijk uit de Hittekaart Woningmarkt 2024 van BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling.

Vastgoedadviseur Hubbs uit Ridderkerk heeft het bedrijfscomplex aan de Mandenmakerstraat 21-25 in Ridderkerk gekocht. 

Op 19 december 2023 is het Wetsvoorstel vastgoedaandelentransacties als onderdeel van het Belastingplan 2024 aangenomen. In veel gevallen heeft dit tot gevolg dat met ingang van 1 januari 2025 de (samenloop)vrijstelling van de overdrachtsbelasting niet meer van toepassing zal zijn op de verkrijging van nieuwe onroerende zaken in de vorm van een “vastgoedaandelentransactie”.

Het bestemmingsplan voor een nieuwe woonwijk in het Amsterdamse Hamerkwartier is door de Raad van State vernietigd. De raad is bezorgd over de nabijheid van chemiebedrijf Ablemare. De gemeente zou onvoldoende inzicht over de risico's van woningbouw naast zo'n bedrijf hebben.

Drees & Sommer is een internationaal opererend vastgoedadvies- en projectmanagement-bureau met ruim 50 jaar ervaring en is op zoek naar een senior projectmanager, die een drijvende kracht wordt achter spraakmakende bouwprojecten in diverse sectoren van de vastgoedwereld.

Entree Haarlem heeft de anterieure overeenkomst getekend met de gemeente Haarlem voor project Spaarnepoort. Hier worden 625 huurwoningen ontwikkeld in het sociale- (60 procent) en middensegment (40 procent).

Normal en More than Meat hebben een huurovereenkomst gesloten met Wereldhave voor winkelruimte in winkelcentrum Middenwaard in Heerhugowaard.