Vastgoed nieuws

ING Research voorziet dat de daling van de woningprijzen vanaf de top zo’n tien procent zal bedragen, maar de onzekerheid is groot en we zouden ook niet verbaasd zijn als de daling sterker is.

VJ-commentaar: Als gevolg van de huurindexatie die Unibail-Rodamco-Westfield (URW) heeft doorgevoerd, verlaten meerdere kleine ondernemers de Mall of The Netherlands. Daarmee creëert URW ruimte voor grotere ketens die meer huur opbrengen, maar met het risico dat het unieke karakter verloren gaat.

Een voorgestelde belastingmaatregel uit het Belastingpakket 2023 is de wijziging van het vennootschaps- en dividendbelastingregime voor fiscale beleggingsinstellingen (fbi’s). Een fbi mag vanaf 2025 niet meer direct in Nederlands vastgoed beleggen. In deze bijdrage de achtergrond van het fbi-regime en de voorgestelde vastgoedmaatregel. Wat gaat er veranderen vanaf 2025?

Hoogheemraadschap Rijnland gaat bij de bouw van gebieden eisen dat de gebieden minstens 90 mm neerslag in 24 uur aan moeten kunnen. In Rijnland bestaan plannen voor de bouw van zo'n 100.000 woningen.

Young Asset Partners heeft het kantoorgebouw aan Mercurion 24 in Zevenaar gekocht.

Marco Peppel (J.P. van Eesteren) en Kirsten Dubbelman (Haag wonen) zijn bij Stichting Den Haag Nieuw Centrum aangetreden als algemeen bestuursleden naast Gerad Schoenaker (voorzitter / SENS real estate), Anjelica Cicilia (secretaris en programma commissie / Syntrus Achmea) en Harold van Echteld (penningmeester / Jacobus Recourt).

Vorm is begonnen met de realisatie van vier woontorens in nieuwbouwproject Binck City Park aan de Binckhorstlaan in Den Haag. De torens zijn samen goed voor 600 huurappartementen, 197 studentenwoningen en 99 starterswoningen.

Ros Maritime Services huurt per 1 november 2023 een kantoorruimte in het gebouw Waalstaete in Rotterdam.

Het pand aan de Lange Elisabethstraat waar de winkel van Thom Broekman sinds 1837 is gehuisvest, zal grondig onder handen worden genomen. De winkel verhuist tijdelijk.

Naast dalende verkoopcijfers worden winkeliers geconfronteerd met stijgende bedrijfslasten, blijkt uit een nieuw onderzoeksrapport van Savills.

Amsterdam gaat geen extra duurzaamheidseisen stellen bovenop de landelijke regels. Wethouder Reinier van Dantzig waarschuwt dat het steeds lastiger wordt om woningbouwprojecten van de grond te krijgen door onder andere de stijgende kosten, tekorten aan personeel en de hoge rentes.

Total Specific Hosting heeft een huurovereenkomst gesloten in Cuserpark gelegen aan De Cuserstraat 89 in Amsterdam. De huurovereenkomst omvat 450 m² kantoorruimte.

Europese niet-genoteerde vastgoedfondsen hebben in 2022 50 procent minder geld opgehaald dan het jaar ervoor. Die trend zal zich de komende twee jaar voortzetten, Europese beleggers hebben namelijk aangegeven minder in Europees vastgoed te willen investeren.

De Europese Centrale Bank heeft de beleidsrente met 50 basispunten verhoogd naar 2,50 procent en zal over zes weken waarschijnlijk nog zo'n stap nemen. President Christine Lagarde is echter redelijk positief over de economie. 

Tijdens de financiële crisis van 2008 investeerde Scott Rechler - ceo van Amerikaanse vastgoedontwikkelaar RXR - miljarden dollars in kantoorpanden het New Yorkse stadsdeel Manhattan. Hierdoor had hij één van de grootste kantoorportefeuilles van de stad. 

Drogisterij Kruidvat is met 977 verkooppunten nog altijd de meest voorkomende winkelformule in Nederland, maar de hardste groeier is New York Pizza die er 28 vestigingen bij kreeg. 

Vanwege de sterke groei van het aantal opdrachten voor vastgoedprofessionals in het maatschappelijk vastgoed gaat Wouter het team van Solid Public versterken.

Vanaf 1 juni 2023 gaat Eastmen Human Resources zich vestigen in gebouw A op het kantorenpark SECOYA. MN Dutch Real Estate heeft namens Pensioenfonds Metaal & Techniek een huurovereenkomst getekend voor 5 jaar met Eastmen, voor circa 875 m2 kantoorruimte in Gebouw A alsmede 30 parkeerplaatsen.

Per 1 februari is Youri Amoureus in dienst getreden bij Capital Value. Als junior taxateur zal hij het taxatieteam versterken dat werkzaam is vanuit de nieuwe vestiging van Capital Value in Eindhoven. Youri werkte voorheen ruim drie jaar als investment-/asset manager bij Capitalisers en daarvoor bij Holland Immo Group.

De flexibele kantorenaanbieder Tribes heeft een nieuwe locatie geopend in het FOZ-gebouw op de Zuidas. Nog voor de opening van deze locatie heeft een internationaal softwarebedrijf meer dan de helft van de ruimte gehuurd. Huurprijs bedraagt ca. 160 euro per m2.