Vastgoed nieuws

De gemeenteraad van Maassluis heeft Jack de Vries voorgedragen als de nieuwe burgemeester. Volgens de vertrouwenscommissie is De Vries van de 22 sollicitanten de meest geschikte kandidaat. 

In het eerste kwartaal van 2024 werd bijna 2 miljard euro belegd in commercieel vastgoed. In vergelijking met het eerste kwartaal van 2023 is dat een stijging van 43 procent. Maar in vergelijking met de afgelopen jaren ligt dat bedrag 47 procent onder het langjarig gemiddelde.

In deze bijdrage bespreken Govinda Kandhai en Jayant Rakhan van Baker Tilly een voorgestelde wetswijziging met betrekking tot de splitsingsvrijstelling overdrachtsbelasting. Voor dit voorstel is op 8 april 2024 een internetconsultatie gestart.

Een omgevingsvergunning is nodig voor werk aan een monument. De gemeente behandelt de aanvraag voor (ver)bouwen of restauratie van/aan een monument. De omgevingsvergunning voor verbouw van een monument kan via de website van de gemeente of via het Omgevingsloket online aangevraagd worden. De Erfgoedwet is op monumenten van kracht en per 1 januari 2024 geldt, met een overgangstermijn, de Omgevingswet die ook voor monumenteigenaren van belang is.   

Opti-Investments kwam in 2022 voort uit de krachtenbundeling van Duprofa Property Management en Libertas Investments. Twee vastgoedbeleggers gespecialiseerd in drukbezochte supermarkten en wijkwinkelcentra. Opti-Investments beschikt sinds februari 2024 over een AFM vergunning en zullen daarom nu onder de naam Opti-Investments naar buiten treden. Ons streven is om jaarlijks € 25 tot € 50 miljoen te groeien. Een ambitieuze speler dus, die zich volgens de eigen website dan ook richt op de ambitieuze belegger. We spreken erover met oprichters en managing partners Michael Theelen en Alexander Gevaerts.

Reales heeft een bedrijfsgebouw aan de George Stephensonstraat 32 in Zwolle gekocht van Urban Industrial. Het zelfstandige gebouw is gelegen op een perceel van bijna 6.000 m2 op bedrijventerrein Marslanden.

De woontoren Nova in het Maanplein in Den Haag is opgeleverd aan AEW. De bouw van de toren met 183 appartementen kende de nodige juridische hobbels, maar is nu toch afgerond.

Mr Marvis opent in Rotterdam de zevende fysieke winkel in Nederland. Die komt aan de Meent 28-30. Het winkelpand in Rotterdam heeft een totaal vloeroppervlak van circa 174 m2 op de begane grond en circa 160 m2 kelderruimte.

Van der Kooy Vastgoed heeft een langdurige huurovereenkomst gesloten met restaurantketen Zhangliang Malatang voor de Korte Lijnbaan 22 in Rotterdam.

Multi Corporation heeft een meerderheidsbelang genomen in het Britse Realm, een retail vastgoedbeheerder. De Britse activiteiten gaan verder onder de naam Multi-Realm en omvatten 160 objecten met een BVO van ongeveer 2,7 miljoen m2.

De bouw van District E loopt vertraging op door onzekerheid over de groei van het treinstation in Eindhoven. Dat betekent dat de bouw van circa 725 appartementen voorlopig nog niet begint.

OrangeValley verhuist naar de Papendorpseweg in Utrecht. In dit gebouw gaan zij circa 602 m2 huren op de tweede verdieping.

‘Wij willen met onze dienstverlening doen wat we beloven: ons richten op echte meerwaarde voor eigenaar en gebruikers. Wij willen niet de grootste specialist van Nederland zijn, maar wel de beste.’ Aan het woord zijn Sander Balk en Patrick van Stokkem, eigenaren van Keemink Vastgoed Inspectarium uit Schiedam. De afgelopen zeventien jaar hebben zij naar schatting ca. 100.000 woningen van energielabels voorzien, variërend van kleine cafés met woningen er boven tot grote kantoren en hielpen zij veel vastgoedeigenaren met hun verduurzamingsstrategie. Hoe heeft de relatief kleine speler zoveel voor elkaar gekregen?

Na zeven jaar leegstand zijn er concrete plannen voor de herontwikkeling van het voormalige V&D-pand en omgeving in Roermond; Het Centrumkwartier. De herontwikkeling van deze locatie aan het Munsterplein, is volgens de gemeente cruciaal voor de levendigheid en toekomstbestendigheid van de binnenstad. 

De gemeente Utrecht volgt de grens van het Rijk en verlaagt de grens voor betaalbare koop van 435.000 euro naar 390.000 euro. De aanpassing van de betaalbaarheidsgrens volgt op de verlaging door het kabinet. De grens van een betaalbare koopwoning was gekoppeld aan de NHG-grens die steeg van 355.000 euro in 2022 naar 435.000 euro in 2024.

In het Drentse Eelderwolde is de bouw van een supermarkt in volle gang, hoewel er nog een zaak tegen de bouw loopt bij de Raad van State.

Momentum Leisure heeft in Zuid-Polen 6,7 hectare ontwikkelingsgrond gekocht van Mitiska REIM. Momentum gaat hier een thema- en waterpark ontwikkelen. Voor de Amsterdamse onderneming wordt het haar vierde themapark in Polen en haar tweede waterpark van het land. 

In Nederland zijn voldoende bouwlocaties beschikbaar. Maar dan is het cruciaal om tijdens het bouwproces water- en bodemfactoren te overwegen, zodat problemen op lange termijn voor woningen, kantoren en industrieterreinen worden voorkomen. Dat is de oproep van het ministerie van Infrastructuur en Waterstaat (IenW).

Anouk Donkervoort is benoemd tot Head of Sustainability & ESG bij Cushman & Wakefield. In deze strategische rol adviseert Donkervoort opdrachtgevers bij duurzaamheidsvraagstukken en is ze aanjager van kennisontwikkeling en innovatie binnen Cushman & Wakefield.

In samenwerking met Energiefonds Overijssel is er binnen Mogelijk een speciaal financieringsfonds opgericht: het Verduurzamingsfonds Zakelijke Hypotheken Overijssel. Vanuit dit fonds kunnen ondernemers uit Overijssel die hun pand willen verduurzamen worden gefinancierd.