Vastgoed nieuws

Het is terug van weggeweest: huizenkopers zijn weer volop aan het overbieden om een nieuwe woning te kunnen bemachtigen. Met een schaars aanbod en een focus vanuit de politiek op betaalbaarheid, waarschuwen NVM-makelaars voor prijsopdrijvende effecten en juist meer krimp.

De invoering van de Wet betaalbare huur grijpt fundamenteel in op de vrije huurmarkt. Vooral jongeren, mensen met lagere inkomens en migranten trekken aan het kortste eind als de wet wordt ingevoerd. Dat zeggen onderzoekers van het Instituut voor Publieke Economie. Zij zien dat woningen worden verkocht en naar de koopsector verdwijnen en dat het woningtekort toeneemt door slechtere benutting van de huidige woningvoorraad.

Als Ontwikkelmanager is het jouw missie om de vastgoedportefeuille van Woonstad Rotterdam uit te breiden, zodat er de komende jaren voldoende woningen gecreëerd worden voor de doelgroepen van de woningcorporatie. Daarnaast onderzoekt de Ontwikkelmanager thema's als optoppen en flexwonen.  

Hart voor Den Haag wil dat er in Den Haag ook buiten de aangewezen gebiedsontwikkeling gebouwd kan worden. De partij van Richard de Mos stelt daarover raadsvragen. Ook wil de partij weten wat het college van burgemeester en wethouders gaat doen om de eigen woningbouwdoelstellingen te halen. 

In het eerste kwartaal van 2024 hebben NVM-makelaars ruim 29.500 woningen verkocht, een toename van 4 procent in een jaar tijd. Toch blijft schaarste en krapte volgens makelaars het grootste probleem op de woningmarkt. Zo is dit het vijfde kwartaal op rij dat er meer dan 1.700 nieuwbouwwoningen uit de verkoop zijn getrokken.

Voor 2024 verwacht ING Research voor de meeste bedrijfssectoren een lichte groei. Een negatieve uitzondering daarop is de bouw. Die sector kent dit jaar een verwachte krimp van 2,5 procent ten opzichte van vorig jaar. Toch verwacht ING Research dat deze krimp van beperkte duur is en dat er in 2025 alweer sprake is van groei.

Diane Wigtman is per 1 april overgestapt naar gebiedsontwikkelaar VanWonen in de rol van projectontwikkelaar. Op 1 mei start Jaap Zehenpfenning als verkoopmanager. 

Clarion Partners Europe heeft namens een van haar gemengde fondsen een logistiek complex van 41.304 m2 aan de John Hicksstraat 21-23 in Venlo gekocht van Patrizia. 

De gemeenteraad van Maassluis heeft Jack de Vries voorgedragen als de nieuwe burgemeester. Volgens de vertrouwenscommissie is De Vries van de 22 sollicitanten de meest geschikte kandidaat. 

In het eerste kwartaal van 2024 werd bijna 2 miljard euro belegd in commercieel vastgoed. In vergelijking met het eerste kwartaal van 2023 is dat een stijging van 43 procent. Maar in vergelijking met de afgelopen jaren ligt dat bedrag 47 procent onder het langjarig gemiddelde.

In deze bijdrage bespreken Govinda Kandhai en Jayant Rakhan van Baker Tilly een voorgestelde wetswijziging met betrekking tot de splitsingsvrijstelling overdrachtsbelasting. Voor dit voorstel is op 8 april 2024 een internetconsultatie gestart.

Een omgevingsvergunning is nodig voor werk aan een monument. De gemeente behandelt de aanvraag voor (ver)bouwen of restauratie van/aan een monument. De omgevingsvergunning voor verbouw van een monument kan via de website van de gemeente of via het Omgevingsloket online aangevraagd worden. De Erfgoedwet is op monumenten van kracht en per 1 januari 2024 geldt, met een overgangstermijn, de Omgevingswet die ook voor monumenteigenaren van belang is.   

Opti-Investments kwam in 2022 voort uit de krachtenbundeling van Duprofa Property Management en Libertas Investments. Twee vastgoedbeleggers gespecialiseerd in drukbezochte supermarkten en wijkwinkelcentra. Opti-Investments beschikt sinds februari 2024 over een AFM vergunning en zullen daarom nu onder de naam Opti-Investments naar buiten treden. Ons streven is om jaarlijks € 25 tot € 50 miljoen te groeien. Een ambitieuze speler dus, die zich volgens de eigen website dan ook richt op de ambitieuze belegger. We spreken erover met oprichters en managing partners Michael Theelen en Alexander Gevaerts.

Reales heeft een bedrijfsgebouw aan de George Stephensonstraat 32 in Zwolle gekocht van Urban Industrial. Het zelfstandige gebouw is gelegen op een perceel van bijna 6.000 m2 op bedrijventerrein Marslanden.

De woontoren Nova in het Maanplein in Den Haag is opgeleverd aan AEW. De bouw van de toren met 183 appartementen kende de nodige juridische hobbels, maar is nu toch afgerond.

Mr Marvis opent in Rotterdam de zevende fysieke winkel in Nederland. Die komt aan de Meent 28-30. Het winkelpand in Rotterdam heeft een totaal vloeroppervlak van circa 174 m2 op de begane grond en circa 160 m2 kelderruimte.

Van der Kooy Vastgoed heeft een langdurige huurovereenkomst gesloten met restaurantketen Zhangliang Malatang voor de Korte Lijnbaan 22 in Rotterdam.

Multi Corporation heeft een meerderheidsbelang genomen in het Britse Realm, een retail vastgoedbeheerder. De Britse activiteiten gaan verder onder de naam Multi-Realm en omvatten 160 objecten met een BVO van ongeveer 2,7 miljoen m2.

De bouw van District E loopt vertraging op door onzekerheid over de groei van het treinstation in Eindhoven. Dat betekent dat de bouw van circa 725 appartementen voorlopig nog niet begint.

OrangeValley verhuist naar de Papendorpseweg in Utrecht. In dit gebouw gaan zij circa 602 m2 huren op de tweede verdieping.