Vastgoed nieuws

De bouwsector heeft de afgelopen jaren een opmerkelijke stijging gezien in materiaalprijzen en arbeidskosten, waardoor bouwprojecten onder toenemende druk komen te staan. Op dit moment is er enige stabilisatie in het prijsniveau, maar de toekomst blijft onzeker. Strengere regelgeving en hogere duurzaamheidsambities zullen de kosten van bouwprojecten verder verhogen, schrijft Frank Michielen, consultant en specialist op het gebied van bouwkosten bij AT Osborne, in deze bijdrage voor VJ. 

Eén op de vijf consumenten shopt liever online vanwege de lange rijen in de winkels. Ook het gebrek aan tijd zorgt ervoor dat mensen online shoppen, terwijl ze liever naar de winkelstraat zouden gaan. 

Het voormalige fabriekscomplex van Labor Pallet aan de Laborweg 4 in het Groningse Middelstum is verkocht aan Eemsned. 

Ymere heeft de grondpositie Victoriapark-midden in Hoofddorp verkocht aan de ontwikkelcombinatie Victoriapark CV. Die bestaat uit Dura Vermeer Bouw Midden West en Amvest. In aanvulling op de koopsamenwerkingsovereenkomst is de anterieure overeenkomst met de gemeente Haarlemmermeer overgenomen van Ymere.

Vastned heeft Rokin Plaza aan de Kalverstraat 11-17 en Rokin 12-16 in Amsterdam verkocht aan een private investeringsmaatschappij. Hiervoor is een bedrag betaald van 100 miljoen euro.

De markthal, gelegen in het centrum van Apeldoorn, is een prachtig voorbeeld van het vakmanschap van Draisma Houtbouw. Deze imposante houten constructie, voornamelijk opgetrokken uit vuren en lariks, benadrukt de veelzijdigheid van houtbouw, niet alleen in reguliere woningbouw maar ook in grootschalige projecten.

Het demissionaire kabinet is hard op weg om vastgoedfamiliebedrijven steeds verder in het nauw te drijven, terwijl dit soort bedrijven juist nu hoognodig zijn om te investeren in de problematische woningmarkt. Vastgoedfiscalist Aad Rozendal laat in deze bijdrage voor VJ zien dat vastgoedfamiliebedrijven driedubbel gepakt worden als naast de beleggingsfictie ook twee andere voorgestelde maatregelen zonder enige vorm van tegemoetkoming worden ingevoerd.

In Feyenoord City komt ruimte voor 7.000 tot 9.500 nieuwe woningen en circa 350.000 m2 voor bedrijven, onderwijs, maatschappelijke voorzieningen, recreatie en sport. Dat staat in de nieuwe plannen die het Rotterdamse college voor burgemeester en wethouders naar de gemeenteraad heeft gestuurd. 

Een particuliere belegger heeft middels een aandelentransactie een portefeuille overgenomen met een totaal metrage van circa 10.165 m2. De portefeuille bestaat uit woningen in het sociale- en middenhuur segment.

Het aanbod van huurwoningen in Barcelona is met 14 procent gedaald na de invoering van de huurprijsregulering een maand geleden. Sinds 15 maart mogen verhuurders in Catalonië met meer dan vijf woningen de huur met maximaal 3 procent verhogen. Voor verhuurders met minder dan vijf woningen, is de maximale huurverhoging vervallen. 

Dura Vermeer Bouw Midden West gaat het nieuwe hoofdkantoor van ING aan de Bijlmerdreef 98 in Amsterdam-Zuidoost realiseren. Het gaat om de herontwikkeling van het bestaande kantoorpand Laanderpoort naar het kantoorgebouw Linden.

Het ministerie van Financiën presenteerde op 15 april 2024 de Voorjaarsnota. Govinda Kandhai en Peter Polman, belastingadviseurs bij Baker Tilly, bespreken in deze bijdrage voor VJ een aantal vastgoedgerelateerde ontwikkelingen uit de Voorjaarsnota 2024.

Het is bij vastgoedontwikkeling belangrijk om goed grip te houden op de projecten, de kasstromen en de risico’s. Vooral in de uitdagende marktomstandigheden die we nu meemaken. De rol van finance hierin is onmisbaar voor onder meer het beheer van kasstromen, het beheren van kosten, het signaleren van risico’s en het scherper analyseren. Klaas Bosma, general manager bij Reasult, noemt hier 9 voordelen van Project Control.  

In het eerste kwartaal van 2024 is ruim 700 miljoen euro geïnvesteerd in Nederlandse huurwoningen. Na een sterke daling van het volume eind 2023 is dit volgens Capital Value een hoopgevend signaal voor herstel. De vastgoedadviseur ziet dat vooral beleggers belangstelling hebben in het huidige aanbod. 

Garbe Industrial Real Estate Nederland heeft Paul Twigt aangesteld als Head of Real Estate Management. Hij gaat alle activiteiten op dit gebied voor de Nederlandse logistieke portefeuille van Garbe leiden en rapporteert rechtstreeks aan Managing Director Maurits Smit.

De provincie Limburg onderzoekt in samenwerking met het Rijk, Limburgse gemeenten en marktpartijen de mogelijkheid voor grootschalige woningbouw rondom de zes intercitystations in de regio.

De Franse SCPI Iroko ZEN heeft de locatie aan de Asveldweg 11 - 19 in Hengelo gekocht middels een sale-and-leaseback constructie. Verkoper Selo Food Group huurt het gebouw langjarig terug.

Mensen die thuiswerken zijn, als ze naar hun werk gaan, gemiddeld een kwartier langer onderweg dan werknemers die niet thuiswerken. Het wegvallen van de reistijd of reiskosten is dan ook voor de helft van de thuiswerkers een belangrijke reden om thuis te werken. 

Levelsplein heeft het kantoorgebouw van circa 3.900 aan de Demmersweg 140 in Hengelo. Het pand is langjarig verhuurd aan het gemeentelijk belastingkantoor GBTwente. 

Twee nieuwe huurders betrekken het kantoorgebouw aan de Laan van Nieuw Oost-Indië 131-133 in Den Haag. Een bestaande huurder heeft het contract uitgebreid. Hiermee is het gebouw volledig verhuurd.