Vastgoed nieuws

‘Wij willen met onze dienstverlening doen wat we beloven: ons richten op echte meerwaarde voor eigenaar en gebruikers. Wij willen niet de grootste specialist van Nederland zijn, maar wel de beste.’ Aan het woord zijn Sander Balk en Patrick van Stokkem, eigenaren van Keemink Vastgoed Inspectarium uit Schiedam. De afgelopen zeventien jaar hebben zij naar schatting ca. 100.000 woningen van energielabels voorzien, variërend van kleine cafés met woningen er boven tot grote kantoren en hielpen zij veel vastgoedeigenaren met hun verduurzamingsstrategie. Hoe heeft de relatief kleine speler zoveel voor elkaar gekregen?

Na zeven jaar leegstand zijn er concrete plannen voor de herontwikkeling van het voormalige V&D-pand en omgeving in Roermond; Het Centrumkwartier. De herontwikkeling van deze locatie aan het Munsterplein, is volgens de gemeente cruciaal voor de levendigheid en toekomstbestendigheid van de binnenstad. 

De gemeente Utrecht volgt de grens van het Rijk en verlaagt de grens voor betaalbare koop van 435.000 euro naar 390.000 euro. De aanpassing van de betaalbaarheidsgrens volgt op de verlaging door het kabinet. De grens van een betaalbare koopwoning was gekoppeld aan de NHG-grens die steeg van 355.000 euro in 2022 naar 435.000 euro in 2024.

In het Drentse Eelderwolde is de bouw van een supermarkt in volle gang, hoewel er nog een zaak tegen de bouw loopt bij de Raad van State.

Momentum Leisure heeft in Zuid-Polen 6,7 hectare ontwikkelingsgrond gekocht van Mitiska REIM. Momentum gaat hier een thema- en waterpark ontwikkelen. Voor de Amsterdamse onderneming wordt het haar vierde themapark in Polen en haar tweede waterpark van het land. 

In Nederland zijn voldoende bouwlocaties beschikbaar. Maar dan is het cruciaal om tijdens het bouwproces water- en bodemfactoren te overwegen, zodat problemen op lange termijn voor woningen, kantoren en industrieterreinen worden voorkomen. Dat is de oproep van het ministerie van Infrastructuur en Waterstaat (IenW).

Anouk Donkervoort is benoemd tot Head of Sustainability & ESG bij Cushman & Wakefield. In deze strategische rol adviseert Donkervoort opdrachtgevers bij duurzaamheidsvraagstukken en is ze aanjager van kennisontwikkeling en innovatie binnen Cushman & Wakefield.

In samenwerking met Energiefonds Overijssel is er binnen Mogelijk een speciaal financieringsfonds opgericht: het Verduurzamingsfonds Zakelijke Hypotheken Overijssel. Vanuit dit fonds kunnen ondernemers uit Overijssel die hun pand willen verduurzamen worden gefinancierd.

Veel meldingen die gemeenten hebben binnengekregen bij hun sinds januari actieve meldpunt Goed Verhuurderschap, hebben geen betrekking op de onderliggende wet ervan. Gemeenten sturen die klachten wel door naar andere bevoegde instanties.

Realterm heeft een industriële buitenopslag (IOS) aan de Pieter Hoebeeweg 99 in Dordrecht gekocht. De opslag heeft een bebouwde oppervlakte van 3.906 m2 op een terrein van 32.220 m2. Het pand is volledig verhuurd aan Sarens, dat is gespecialiseerd in kraanverhuur, zwaar hijswerk en technisch transport. 

Progam Vastgoedontwikkeling heeft het bedrijfsobject aan de Toermalijnring 600 in Dordrecht verkocht aan MVOI. Het gaat om een perceel van circa 9.000 m2 met daarop 3.600 m2 bedrijfs- en kantoorruimte.

De Wet maximering huurprijsverhoging geliberaliseerde huurovereenkomsten is door een meerderheid van de Tweede Kamer aangenomen. Hiermee worden de jaarlijkse huurverhogingen in de vrije sector nog ten minste drie jaar begrensd. 

VvE Beheer Amsterdam huurt 1.130 m2 kantoorruimte aan het John M. Keynesplein 4-10 in Amsterdam. De ruimte bevindt zich op de vierde verdieping. Daarnaast vallen er ook dertig parkeerplaatsen onder de huurovereenkomst. 

Unifore Real Estate heeft Europe Palace in het centrum van Zoetermeer gekocht. Verkoper is een fonds beheerd door New York-based global asset manager Marathon Asset Management.

Het Rotterdams netwerkplatform voor vastgoedprofessionals, Jornext, heeft Jeroen Kromme en Ronald van den Hil geïnstalleerd als nieuwe bestuursleden.

Een internationaal ingenieursbureau heeft 165 m2 kantoorruimte gekocht aan de Veemkade 330 in Amsterdam.

Supermarktketen Lidl wil aan Zwarthoofd in Etten-Leur uitbreiden van 38.000 m2 naar 53.000 m2. De gemeente is akkoord, de provincie vindt dat Lidl te weinig doet om in het gebied de natuur te beschermen. 

De werkelijke woningaantallen die met splitsen, optoppen en aanbouwen te realiseren zijn, liggen aanzienlijk lager dan op grond van eerder wetenschappelijk onderzoek werd aangenomen. Dit blijkt uit onderzoek van Republiq en Pop-Up City, dat in opdracht van WoningBouwersNL werd verricht.

De rechtbank in Haarlem heeft groen licht gegeven voor de gedeeltelijke sloop en verbouwing van de watertoren in Zandvoort. Volgens de voorzieningenrechter ligt er een gedegen plan voor de watertoren 'waarbij alle ingrepen zorgvuldig zijn onderzocht en de architectuur goed aansluit bij de eisen die vanuit het oogpunt van welstand en monumentenzorg aan de watertoren zijn gesteld.'

Er is aanzienlijk veel interesse voor het investeren in zakelijke hypotheken, maar toch is het nog geen populair investeringsdoel onder investeerders. Dat blijkt uit onderzoek van Mogelijk Vastgoedfinancieringen en Investeerders.nl onder 551 vermogende Nederlanders, die meer dan 100.000 euro eigen vermogen hebben en/of meer dan 100.000 euro op jaarbasis verdienen.