Vastgoed nieuws

Het aantal hypotheekaanvragen voor nieuwbouwwoningen zit in de lift. Dat blijkt uit een analyse van Van Bruggen Adviesgroep en Independer. Inmiddels is 10 procent van het totaal aantal hypotheekaanvragen een aanvraag voor een nieuwbouwwoning, terwijl dat begin 2023 nog maar 6 procent was.

In De Esch worden binnenkort 380 nieuwe woningen gebouwd, speciaal voor studenten. Woningcorporatie Woonstad Rotterdam werkt hierbij samen met de gemeente Rotterdam en bouwbedrijf Daiwa House Modular Europe.

Bouwen voor de eeuwigheid, maar dan wel in verschillende gedaanten. Dat is voor Jeroen Bom, executive director valuations bij Colliers, de waarde van kwaliteit in vastgoed. Vanuit de circulaire gedachte dat gebouwen in de loop der jaren van functie veranderen. Hij ziet de Amsterdamse grachtenpanden als groot voorbeeld. Ze zijn gebouwd met kwalitatief goede bouwmaterialen. In bouwconstructies die allerlei functies aankunnen. Deze enorme aanpasbaarheid heeft grote toekomstwaarde, schrijft Bom in deze bijdrage.

Vastgoedbeheerders en VvE-beheerders vallen per 1 april onder een nieuwe incassowet. In het laatste deel van het drieluik gaat advocaat Gert Poot voor VJ in op de klachten die beheerders kunnen krijgen door de nieuwe incassowet. 'Aanmaningen in de avond zijn verleden tijd.'

Drinkwaterbedrijf Vitens waarschuwt dat nieuwe woningen naast bedrijven mogelijk vertraging kunnen ondervinden bij het verkrijgen van aansluiting op het drinkwaternet. Dit geldt met name voor gebieden rondom Twente, Utrecht, Den Haag, Amersfoort en Noord-Groningen.

Roger Lips heeft verstek laten gaan in de rechtszaak wegens faillissementsfraude die tegen hem is aangespannen in Zwolle. Hij wilde wel per video verhoord worden door de rechtbank, maar die weigerde dat. De rechtbank ziet niet in waarom hij niet gewoon naar Nederland kan komen. 

De vraag naar logistieke ruimte kan voor een deel worden opgelost door bestaande locaties te verdichten. Uit onderzoek van de Stec Groep en Denc blijkt dat er miljoenen kubieke meters aan gebruikersruimte kunnen worden toegevoegd op bestaande locaties, zo'n 10 procent van de ruimtevraag.

Kledingwinkelketen Zara gaat zijn distributiecentrum in Lelystad met nog eens 123.000 m2 uitbreiden. Met een totale oppervlakte van 300.000 m2 wordt het de grootste DC van Nederland.

In gemeente Utrecht geldt vanaf 1 juli dat iedereen die een nieuwbouwwoning tot 390.000 euro wil kopen, daar een vergunning voor nodig heeft. Die vergunning wordt verleend aan huishoudens met een middeninkomen.

De gezamenlijke waarde van alle transacties in de Nederlandse commerciële vastgoedmarkt is in 2023 gehalveerd naar 10,6 miljard euro. In 2022 werd nog voor 21 miljard euro vastgoed verhandeld, blijkt uit een marktrapport van Stivad.

Een verouderd schoolgebouw dat wordt gesloopt en waarvoor woningen in de plaats komen. De ontwikkeling van een hotel in een bestaand gebouw, of de realisatie van een zorgappartementencomplex. Bij al dit soort nieuwe bouwprojecten zal nu rekening gehouden moeten worden met het Besluit bouwwerken leefomgeving, waarin veel extra duurzaamheidseisen in de pijpleiding zitten. Advocaat Annelies Plooij van Banning Advocaten zet deze eisen voor ons op een rij.

Astrid Schlüter is benoemd tot ceo van Vesteda voor een periode van vier jaar. Zij volgt hiermee Gertjan van der Baan op, die na een periode van tien jaar afscheid neemt.

West Coast Supply Group huurt nieuwbouwontwikkeling DC Drunen op het voormalige LDM-terrein van 33.000 m2 bedrijfsruimte. 

De afgelopen twintig jaar is de asielzoekersstroom naar ons land onvoorspelbaar geweest. De overheid bouwt vaak noodopvanglocaties, maar breekt ze later weer af vanwege hoge kosten of politieke redenen en is het wachten op een volgende cyclus. Dit kost de belastingbetaler miljarden en zorgt voor lokale onrust, zegt Joost van Gestel, ceo van Mosaic Group, in een opiniestuk voor VJ.

In 2023 kwamen 637 sociale huurwoningen in Amsterdam vrij vanwege een vorm van woonfraude, een stijging ten opzichte van 2022, toen 586 vrijkwamen.

Vastgoedbeheerders en VvE-beheerders vallen per 1 april onder een nieuwe incassowet. In deel twee van het drieluik gaat advocaat Gert Poot voor VJ in op de eisen voor opleiding en vakbekwaamheid. 'Als u onder de wet valt, moeten u en uw medewerkers waarschijnlijk gaan bijscholen.'

WOM Noordwest heeft een winkelpand/woonhuis van circa 165 m2 aan de Amsterdamsestraatweg 240 gekocht.

Als objectmanager defensievastgoed bij het Rijksvastgoedbedrijf ben je de drijvende kracht achter het beheer en onderhoud van diverse Defensiecomplexen, -panden en -faciliteiten in de regio. Denk hierbij aan werkplaatsen en stalling voor vliegtuigen, woongebouwen voor militairen of trainingsfaciliteiten

Het voormalig Tivoli-complex aan de Oudegracht in Utrecht gaat in 2025 open als restaurant, wijnbar, podium en hotel. De zaak zal Union House gaan heten. Naast het nieuwe restaurant komt een hotel met 46 kamers. 

Er komen steeds meer regels rondom afvalscheiding. Wat betekent deze regelgeving voor jouw organisatie en hoe kun je jouw afvalbeheer verduurzamen? De vastgoedspecialisten van Milieu Service Nederland geven je handvatten en helpen je als afvalpartner graag op weg met het verduurzamen van jouw afvalbeheer.