Vastgoed nieuws

In 2024 heeft 27,1 procent van de kantooropname plaatsgevonden in stationsgebieden. Dit is een stijging ten opzichte van 23,2 procent in 2019 en 22,9 procent in 2016.

Cushman & Wakefield heeft een gespecialiseerd Defensie & Strategie-adviesteam opgericht dat publieke en private partijen ondersteunt bij de groeiende vastgoedopgave van Defensie.

Snoepwinkel TumTum heeft aan de Markt 44 in Den Bosch een winkel gehuurd van a.s.r. real estate.

Modulaire bouwer Stamhuis sluit zich aan bij het samenwerkingsverband van ING, de KNVB, Sustainer en Arons en Gelauff architecten om sportclubgebouwen te verduurzamen. Binnen het samenswerkingsinitiatief worden verouderde sportaccomodaties vervangen door modulaire houten clubgebouwen.

Woningbouw is geen kwestie van sprintjes trekken rond verkiezingen, maar een marathon die jarenlange toewijding vraagt. Het duurt namelijk jaren om een woningbouwplan te realiseren. Managing director bij Greystar Mark Kuijpers doet in deze column voor VJ een beroep op gemeenten om het tempo erin te brengen en te houden. 

Rechtbank Zeeland-West-Brabant heeft op 28 mei 2025 weer eens uitspraak gedaan over short-stay-verhuur en btw (ECLI:NL:RBZWB:2025:3298). Niet geheel verrassend is het gelijk (wederom) aan de verhuurder en is de positie van de Belastingdienst volgens de rechtbank niet juist. Susan Raaijmakers en Richard Meerstra van Borgen Tax gaan in deze bijdrage in op de uitspraak.

Slechts 47 procent van de particuliere beleggers verwacht de komende 12 maanden nog voldoende opbrengst uit het vastgoed te kunnen behalen, tegenover 56 procent vorig jaar. 'Maar er blijft hoop,' zegt Wery Hegge van Handelsbanken tegen VJ, 'vandaar dat veel beleggers die verkopen hun opbrengsten nog even parkeren om weer in vastgoed te steken als de tijden beter worden.' 

Altera heeft het wijkwinkelcentrum Rijkerswoerd in Arnhem aangekocht. Het complex aan de Driemondplein omvat circa 6.200 m2 verdeeld over twintig winkelunits. Tot de huurders behoren onder meer Jumbo en Aldi.

Op maandag 16 juni introduceert BRiQ real estate een nieuwe merkidentiteit. Het Rotterdamse kantoor, gespecialiseerd in commercieel vastgoed, laat het vertrouwde blauw en oranje achter zich en kiest voor warme terracottatinten en diep bordeaux. Met de woorden 'Rethinking Real Estate' positioneert BRiQ zich nog sterker als onafhankelijk adviseur binnen commercieel vastgoed. “Deze nieuwe uitstraling sluit beter aan bij wie we nu zijn, een scherp en zelfstandig advieskantoor met de inhoud van een corporate en de toewijding van een boutique kantoor,” aldus Pieter Bas Koevermans, managing partner van BRiQ.

De Europese kantorenmarkt transformeert. Na een daling van gemiddeld 10 tot 30 procent sinds de piek in 2022, zijn de waarden van topkantoren in diverse steden gestabiliseerd. In sommige markten, zoals Amsterdam en Parijs, is alweer sprake van prijsstijgingen. Voor investeerders betekent dit een mogelijk aantrekkelijk instapmoment, vooral nu de huurinkomsten blijven groeien en de bezettingsgraad hoog is.

Vivet heeft 66 appartementen in Maassluis gekocht van Amvest, verspreid over vier complexen. De woningen zijn in 1970 gebouwd en bevinden zich op een centrale locatie nabij winkelcentrum Koningshoek en de Nieuwe Waterweg.

Greenberg Traurig benoemt Ingeborg Wind-Middel tot partner. Zij zal zich richten op bestuursrecht, omgevingsrecht en vastgoed.   

Huurders verwachten vandaag meer dan ooit tevoren. Platforms als Amazon, Spotify en Airbnb hebben de norm bepaald voor hoe mensen geïnformeerd, begrepen en geholpen willen worden. Amazon laat precies zien waar een levering is en wanneer deze aankomt. Spotify stemt zijn aanbevelingen af op ieders unieke smaak. Airbnb onthoudt voorkeuren en past elke beleving daarop aan. Ze hebben een verwachtingsniveau neergezet waarbij service niet reageert, maar vooruitdenkt.

Sprengers Advocaten huurt een nieuwe kantoorlocatie in gebouw La Vie aan de Sint Jacobsstraat 31 in Utrecht.

Volgens onderzoek van KPMG ervaart 88 procent van de vastgoedbestuurders de marktomstandigheden als (zeer) uitdagend – een stijging ten opzichte van 80 procent in 2024. Sander Grunewald van KPMG zegt: 'Zonder eenduidig kabinetsbeleid zien wij kansen voor de sector om zélf het initiatief te nemen. Bestuurders hebben uiteenlopende belangen, maar delen dezelfde zorgen.'

Modeketen C&A wil zijn distributiecentrum aan in Lisse april volgend jaar sluiten. Het distributiecentrum bedient 95 winkels in Nederland en wordt sinds 2001 door C&A geëxploiteerd.

Focus on Impact en Qonnected Logistics gaan samenwerken voor de ontwikkeling van innovatieve stadslogistieke hubs. Freek Boeijen, directeur van Focus on Impact, zegt tegen VJ dat het vooralsnog om hubs voor bouwbedrijven gaat.

Espressobar & Bakery Nico huurt circa 150 m2 commerciële ruimte in het mixed-use complex The Ensemble aan de Karspeldreef 14-16 in Amsterdam-Zuidoost. Verhuurder is Ensemble Real Estate

TBI-bedrijven ERA Contour, Hazenberg en Koopmans Bouwgroep hebben met het TBI WOONlab stapelSTEK ontwikkeld, een nieuwe standaardoplossing voor gestapelde woningbouw.  Het concept biedt, aldus directeur Rik Hulsman van het TBI WOONlab, meer dan alleen een aantrekkelijke woning met een slimme plattegrond. “StapelSTEK staat voor goed inpasbare gebouwen met een grote variëteit aan expressie. En door het gebruik van groen beton bieden we bovendien een duurzaam product.”  

Het woningbezit onder alle dertigjarigen is het sterkst gedaald, van 62 procent in 2011 naar 51 procent in 2021. In 2021 woonden ze vaker dan tien jaar eerder bij een of beide ouders en minder vaak samen met een partner.