Vastgoed nieuws

De bouw van 206 woningen in Montfoort kan doorgaan nu de hoogste bestuursrechter bezwaren van twee omwonenden ongegrond heeft verklaard. Daarmee is het bestemmingsplan voor de eerste fase van woningbouwproject De Bleek definitief. Montfoort wil hier in totaal circa 500 woningen bouwen.

De provincie Utrecht past haar kantorenbeleid aan. Rond stations komt ruimte voor nieuwe kantoorontwikkeling. Op veel andere locaties blijft het uitgangspunt juist het terugdringen van leegstand en transformatie naar woningen.

Allard van Spaandonk is toegetreden tot het bestuur van StiVAD. Hij vertegenwoordigt daarin de institutionele beleggers. Van Spaandonk is chief investment officer voor de Nederlandse portefeuille van vastgoedbelegger Bouwinvest.

Hoewel 70 procent van de colocatie-datacenters in de Metropoolregio Amsterdam te vinden is, verschuift de groei van de datacentermarkt naar onder meer Groningen, Zuid-Holland en Noord-Brabant. Daar is vaak meer netcapaciteit beschikbaar, liggen vergunningstrajecten minder complex en sluit het aanbod beter aan op lokale economische ecosystemen.

Met een persbericht van 11 april lanceerde de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) updates van drie modelovereenkomsten. Het betreft de modellen voor verhuur van woonruimte, 290-bedrijfsruimte en 230a-kantoorruimte. Met een persbericht van 3 juni werden de updates gerectificeerd en aangekondigd dat 'andere onvolkomenheden zijn gebleken', die kennelijk later voor een nieuwe update zullen zorgen. Advocaat huurrecht Elout Korevaar analyseert in deze bijdrage voor VJ de updates. Hij concludeert dat een grondige herziening beter is dan een vluchtige update. Toch kan al wel met de updates modellen worden gewerkt.

“Doorstroming, daar gaat het om.” Hans Kuin, initiatiefnemer van de Hoffabriek, kan het niet genoeg benadrukken. “Alleen op die manier kunnen we ervoor zorgen dat de juiste mensen in de juiste woningen wonen.” Met het huidige woningtekort en de toenemende vergrijzing is doorstroming essentieel. Daarbij spelen senioren een belangrijke rol, want zij wonen over het algemeen relatief groot in relatie tot hun behoefte aan vierkante meters. Maar hoe verleid je hen om hun huidige woning achter te laten? Ze blijken namelijk in de praktijk het minst verhuisbereid, veelal omdat er weinig aantrekkelijke alternatieven worden geboden. Hans Kuin denkt met het hofwoningconcept een oplossing in handen te hebben.  

a.s.r. real estate heeft namens het ASR Dutch Prime Retail Fund drie huurovereenkomsten gesloten met de nieuwe Blokkerorganisatie. In totaal gaat het om ruim 1.600 m2 aan winkelruimte.

Parkeernormen houden het ombouwen van lege verdiepingen boven winkels naar woningen tegen. De potentie van de ongeveer 50.000 lege verdiepingen boven winkels in Nederland wordt nu niet volledig ingezet en dat heeft volgens onderzoekers van ING Research naast parkeernormen nog meer oorzaken.

Eagle Real Estate heeft het woonzorgcentrum De Meergaarden in Eibergen gekocht van woningcorporatie Habion. Het complex, gelegen aan de Kerkstraat, bestaat uit 111 zelfstandige appartementen en wordt gehuurd door zorginstelling Livio.

De gemeente Nijmegen heeft voor het plan van de ontwikkelcombinatie BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling, Van de Klok en Trebbe gekozen voor de herontwikkeling van de stationsomgeving Goffert. Dit maakt deel uit van de bredere gebiedsontwikkeling Winkelsteeg.

De gemeente Amsterdam is op zoek naar een marktpartij voor de ontwikkeling van Kavel 2C in het Kenniskwartier Zuidas. Het betreft een binnenstedelijke ontwikkellocatie voor minimaal 60 middeldure huurwoningen, maximaal 15 vrijesectorwoningen,  300 m2 plintvoorziening en een inpandige fietsenstalling.

Huurderstevredenheid vormt voor steeds meer beleggers een belangrijke asset, omdat deze aantoonbaar goed is voor de beleggingswaarde. Twee partijen die elkaar daarin hebben gevonden zijn vastgoedbeheerder To Be At en verhuurmakelaar Verhuurtbeter.nl. “Een gouden combinatie”, aldus oprichter/eigenaar Cor Vogelaar van Verhuurtbeter.nl. Samen met Freek in ’t Veld van To Be At, licht hij die stelling graag nader toe. Samen maken ze duidelijk dat eigenaren van residentieel vastgoed alle baat hebben bij een aanpak waarin de bewoner voorop staat.

Jones Day heeft de huurovereenkomst langjarig verlengd met Kroonenberg Groep voor het kantoorgebouw aan het Concertgebouw 20 in Amsterdam. 

Het Duitse Caerus Debt Investments AG heeft twee senior leningen geherfinancierd met een totale waarde van 55,5 miljoen euro. De twee onderliggende portefeuilles hebben een totale marktwaarde van ruim 95 miljoen euro.

Namens een institutionele belegger heeft DWS het distributiecentrum van Stedin in Vianen gekocht. Het recent opgeleverde dc ligt op bedrijventerrein De Biezen in Vianen.

Voor het eerst geven Europese vastgoedbeleggers studentenhuisvesting hogere prioriteit dan traditionele huurwoningen. Dat blijkt uit onderzoek van Savills onder investeerders met gezamenlijk 720 miljard euro onder beheer. ‘Voor Nederlandse studentenhuisvesting- en meergezinswoningprojecten biedt dit volop kansen om nieuw kapitaal aan te trekken,’ zegt Bas Wilberts, head of investment bij Savills in Nederland.

Snap heeft circa 2.570 m2 kantoorruimte gehuurd in de Piet Hein Buildings aan de Piet Heinkade in Amsterdam. De Nederlandse tak van Snap Inc., het bedrijf achter de sociale media-app Snapchat, vestigt zich op de vijfde verdieping van het complex.

Mars Petcare heeft een nieuwe kantoorruimte gehuurd bij Tribes Inspiring Workplaces in het Amstelgebouw in Amsterdam. Voor Mars Petcare is een zogeheten Managed Suite gerealiseerd: een exclusieve, zelfstandige kantooromgeving die volledig is afgestemd op de identiteit en wensen van het bedrijf.

De Tweede Kamer gaat niet dinsdag, maar donderdag stemmen over de wet tegenbewijsregeling box 3. Dit op verzoek van Tweede Kamerlid Henk Vermeer (BBB), die dinsdag aan het begin van de stemmingen zei van de staatssecretaris nog geen duidelijk antwoord te hebben gekregen op zijn vragen en meer tijd nodig heeft.