Vastgoed nieuws

In de eerste drie maanden van het jaar zijn de huizenprijzen op twee gemeenten na overal gestegen. Alleen in Texel en Vught was er sprake van een daling. De grootste stijging was in Bunnik.

Het Nationaal Holocaustmuseum in Amsterdam, een project van architectenbureau Office Winhov, is door de vakjury van de BNA unaniem gekozen als het beste gebouw van het jaar 2025. Dat maakte juryvoorzitter Ingrid van Engelshoven donderdagavond bekend in het Nieuwe Instituut in Rotterdam.

De Tweede Kamer heeft ‘buikpijn’ van de gevreesde effecten van het wetsvoorstel tegenbewijsregeling box 3, maar toch lijkt de wet er te gaan komen. Volgens de staatssecretaris Fiscaliteit zijn de rode vlaggen gemitigeerd en is het voorstel ‘noodzakelijk en haalbaar’. 

De tijdelijke verhoging van de huurtoeslag, door PVV-leider Geert Wilders gepresenteerd als een ‘boodschappenbonus’, gaat definitief niet door. Dat blijkt uit antwoorden van demissionair minister van Financiën Eelco Heinen op Kamervragen. De financiële dekking is weggevallen nu ook de eerder geplande huurbevriezing niet doorgaat.

Het gerenoveerde hoofdkantoor van De Nederlandsche Bank (DNB) aan het Frederiksplein in Amsterdam is onderscheiden met de hoogste BREEAM-NL beoordeling: Outstanding. Daarmee behoort het tot de duurzaamste kantoren van Nederland. Tijdens een seminar van Dutch Green Building Council (DGBC) en DNB op maandag 2 juni overhandigden Brigit Gerritse, algemeen directeur van DGBC, en Rudy van der Helm, Manager Ontwikkeling en beheer, de officiële plaquette aan DNB-president Klaas Knot. “Dit toont aan dat duurzaam bouwen in Nederland haalbaar, betaalbaar én indrukwekkend is”, aldus Knot.

Edge heeft na een jaar het gebouw Five55 in Rotterdam verkocht aan Mediterranean Shipping Company (MSC), de grootste huurder van het kantoorgebouw.

De gemeente Ouder-Amstel kan starten met de realisatie van 330 flexwoningen voor spoedzoekers, starters, jongeren en statushouders. Na het ministerie van VRO, woningcorporatie Ymere en de gemeente Amsterdam, heeft nu ook de provincie Noord-Holland een financiele bijdrage gedaan, waardoor de bouw van start kan gaan.

Provincie Drenthe constateert op basis van onderzoek van architecten- en adviesbureau KAW dat er 13.000 woningen in de provincie gebouwd kunnen worden door dorpsverdichting. Woningen die volgens het onderzoek de Drentse natuur onaangetast laten en de leefbaarheid in de dorpen een boost kunnen geven.

Meubelgroothandel Great Home heeft de percelen aan de Steenstraat 2, 4, 6, 8, 10, 12 en 14 in Dongen gekocht van M7 Real Estate.

De Europese Centrale Bank heeft de rente verlaagd met 0,25 procent naar 2 procent. Dat is conform de marktverwachting. Wel benadrukt de bank de uitzonderlijke onzekerheid van dit moment.

Orange Investment Managers heeft met Orange IM Parkeerfonds I haar eerste parkeervastgoedfonds voor particuliere beleggers gelanceerd. 

Hoewel de nieuwe wetgeving zegt uit te gaan van werkelijk rendement, blijft voor vakantiewoningen in eigen gebruik het oude systeem van forfaitaire heffing bestaan. Dit leidt tot belasting over niet-gerealiseerd en in feite niet-bestaand inkomen. In deze bijdrage van Tjarko Denekamp, expert vermogensplanning bij ABN Amro MeesPierson, werpt hij de vraag op of dit onderscheid tussen bijvoorbeeld een vakantiewoning en een jacht juridisch houdbaar is, en wijst op het risico van nieuwe procedures.

Versuni Netherlands heeft circa 5.300 m2 kantoorruimte in The Rock aan de Amsterdamse Zuidas gehuurd van Deka Immobilien. Het gebouw wordt momenteel gemoderniseerd.

Ondanks kritiek op de financiële gang van zaken binnen het Masterplan Zuidoost wil de gemeente Amsterdam doorgaan met het investeringsprogramma voor de leefbaarheid en veiligheid in het stadsdeel. Tussen 2021 en 2023 is er voor 1,9 miljoen euro aan gemeentegeld uitgegeven zonder dat de regels voor aanbesteding goed gevolgd zijn. Burgemeester Femke Halsema heeft haar bestuurlijke verantwoordelijkheid erkend, maar wijst op structurele systeemfouten.

In 2050 moet het aantal mensen dat vroegtijdig door hitte overlijdt, gehalveerd zijn. Dat is het doel voor de lange termijn. Voor de korte termijn hebben drie ministeries nu Hitte aanpak 2025 gepresenteerd dat voortbouwt op initiatieven die er al zijn.

SB Real Estate gaat winkelcentrum De Aarhof in Alphen aan den Rijn grondig vernieuwen. Het winkelcentrum dateert uit de jaren 70 en er is de laatste decennia weinig in geïnvesteerd. ‘We gaan van grofweg 13.000 m2 winkels naar circa 10.000 m2 aan winkelruimte met daarboven 310 woningen’, zegt Marcel Dammers van SB Real Estate tegen VJ. 

Heenemans & Partners heeft voor haar selectiefonds circa 9.000 m2 aan winkelruimte in het centrum van Hardenberg gekocht van Kroonenberg Groep. In totaal bestaat deze aankoop uit 27 units.  

Gemeente Nederweert heeft drie landbouwpercelen aangekocht in het kerkdorp Budschop om woningbouw mogelijk te maken. De grondtransactie van ruim 4 hectare kost 2,3 miljoen euro.

Corporaties, ontwikkelaars en gemeenten zijn continu op zoek naar manieren om snel kwalitatieve woningen te realiseren. Volgens Michiel Gieben, Head of Sales & Marketing bij Daiwa House Modular Europe, is er al een bewezen oplossing voorhanden die nog veel beter kan worden benut: modulaire bouw. ‘Door als sector anders te denken én te doen, kunnen we veel sneller mensen helpen die dringend een woning nodig hebben.’