Vastgoed nieuws

Het bevriezen van de huren van woningcorporaties heeft grote gevolgen voor nieuwbouw van huurwoningen of de isolatie van bestaande woningen. 'Zonder huurverhoging in 2026 verdampt tot 2030 26 miljard euro aan investeringscapaciteit', zegt Aedes-voorzitter Liesbeth Spies.

Het aantal beschikbare huurwoningen in de vrije sector is in het eerste kwartaal van 2025 met 35,5 procent gedaald ten opzichte van een jaar geleden, blijkt uit cijfers van Pararius. Daarnaast stegen de huurprijzen in de vrije sector het afgelopen kwartaal voor het eerst sinds lange tijd harder dan de inflatie.

De centrale redactie van de landelijke krant AD en de redacties van AD Rotterdams Dagblad en Indebuurt verhuizen per 1 januari 2027 naar Edge Coolsingel op de Coolsingel in Rotterdam. Het AD zal circa 3.400 m2 huren, verdeeld over twee verdiepingen, inclusief een dakterras.

Karin van Boetzelaer wordt met ingang van 1 augustus 2025 benoemd tot directeur Woningbouwbeleid en daarnaast plaatsvervangend directeur-generaal Volkshuisvesting en Bouwen bij het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening (VRO). 

De provincie Overijssel is gestart met een pilot om vastgelopen binnenstedelijke woningbouwprojecten te versnellen. De provincie stelt zes miljoen euro beschikbaar om garant te staan voor woningbouwprojecten die dreigen stil te vallen omdat het vereiste voorverkooppercentage van 70 procent nog niet is bereikt.

De eenmalige huurverlaging in 2023 had slechts beperkt effect op huurders en zorgde voor minder investeringsruimte van woningcorporaties om nieuwe woningen te bouwen, zo blijkt uit de evaluatie van de Wet eenmalige huurverlaging.

Nieuwe hypotheekverstrekker Vandaag Hypotheken introduceert hypotheekproduct om 57-plussers eenvoudiger van hun overwaarde gebruik te laten maken.

The Duck Truck heeft 75 m2 winkelruimte gehuurd in winkelcentrum Zuidplein.

Het Rijksvastgoedbedrijf gaat de mogelijkheden van turnkey verwerven verder onderzoeken, om sneller in te kunnen spelen op huisvestingsbehoeften. Daarbij wordt vooral gefocust op grotere kwalitatief duurzame kantoren, met grotere kantoorvloeren dicht bij stationslocaties in de grotere steden.

De gemeente Den Haag heeft een concept Woonzorgvisie 2040 gepresenteerd. Daarin zegt de stad onder meer in te zetten op doorstroming, collectieve woonzorgconcepten en het aanpassen van bestaande woningen.  

Portfoliomanager Dewi Anakram van de ontwikkelende woningbelegger Amvest is winnaar van de Vogon Research Award 2025. Hij won met het artikel 'Split incentives, energielabels en woninghuren', geschreven met coauteurs Martijn Dröes en Arthur Marquard.

Vastgoedondernemer Peter Gillis is door de rechtbank in Den Bosch veroordeeld tot een gevangenisstraf van een jaar, waarvan zes maanden voorwaardelijk. Reden voor de veroordeling is belastingontduiking en administratie van de vakantieparken die niet op orde is.

De klassieke miljoenenwoning als vrijstaande villa met oprijlaan en royale tuin maakt in Amsterdam steeds vaker plaats voor een veel compactere variant: het miljoenen-appartement. In heel Nederland zijn er inmiddels meer dan 223.000 miljoenenwoningen, een stijging van 13,5 procent sinds begin 2024.

Gemeente Amsterdam gaat het splitsingsbeleid, dat dateert van begin deze eeuw, herzien. Dat meldt Jeroen Cornelissen van de gemeente Amsterdam tijdens het congres Alles over de Amsterdamse huisvestingsverordening dat dinsdag werd georganiseerd door Vastgoedjournaal. 'Het beleid loopt op sommige punten uit de pas, met het nieuwe beleid willen we een betere integrale afweging maken.'

In het eerste kwartaal van 2025 is 2,3 miljard euro belegd in commercieel vastgoed, een stijging van 12 procent ten opzichte van het beleggingsvolume in Q1 2024. Het transactievolume op de woningbeleggingsmarkt nam fors toe, verwachting is dat 95 procent van de nu als beleggingswoning verkochte woningen, op termijn uitgepond zal worden. 

Vrijdag 11 april 2025 heeft Domivest haar achtste securitisatie gedaan. Hiermee is de warehouse capaciteit bij de banken om nieuwe leningen te verstrekken weer toegenomen.

Vastgoedontwikkelaar en -investeerder Breevast heeft een kantoorvilla in het Amsterdamse Omvalgebied verworven. Het pand Omval 300 staat in een gebied dat in de komende jaren door Breevast grootschalig wordt herontwikkeld.

De ROZ modelhuurovereenkomst voor woonruimte is aangepast. De twee wijzigingen betreffen de jaarlijkse huuropslag van 3 procent en de btw-aspecten voor servicekosten. 'Met deze nieuwe versie kunnen we voorlopig vooruit', laat huurrechtadvocaat Claudia van Meurs - Janssens aan VJ weten.

Ontwikkelende bouwer HBB Groep is geselecteerd als winnende partij van de tender voor Zwemmerslaan 2-4 in Haarlem met Proeftuin Cajanus. 

De Vereniging van Grondbedrijven staat niet achter de adviezen van adviesgroep STOER over het grondbeleid. Als voorbeeld noemt de vereniging de planbatenheffing. 'Die wordt als contraproductief gezien. Dit is erg kort door de bocht en gaat voorbij aan fundamentele problemen die afgelopen jaren goed zijn onderzocht', aldus de adviesgroep.