Vastgoed nieuws

Union Street heeft het kantoorgebouw aan de Pegasusweg 200 en 52 en 56 in Rotterdam Alexandrium verkocht aan een particuliere belegger.

De Raad van State heeft het bestemmingsplan voor 489 appartementen aan de Burgemeester D. Kooimanweg in Purmerend goedgekeurd. Daarmee komt de transformatie van het voormalige bedrijventerrein aan de rand van de stad in een stroomversnelling. 

De ontwikkeling van een nieuwe woonwijk in Steenwijk is een stap dichterbij. Het bestemmingsplan voor Steenwijk Zuidoost ligt klaar en wordt in juni aan de gemeenteraad van Steenwijkerland voorgelegd. Als alles volgens plan verloopt, kunnen eind dit jaar de eerste werkzaamheden beginnen.

De gemeente Nuenen moet enkele gebreken in het bestemmingsplan Herijking Nuenen-West herstellen. Daarvoor krijgt de gemeente een half jaar de tijd van de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State. Met het plan zijn in totaal 1.615 woningen gemoeid. 

BAM en gebiedsontwikkelaar AM bieden met de Flow-woning een nieuw antwoord op de toenemende vraag naar duurzaam geproduceerde woningen. Bovendien is het er goed wonen. “De geur van hout zorgt voor een andere beleving. De bewonerservaring van een Flow-woning scoort hoger dan een traditionele gebouwde woning”, zo zegt Sander ter Beek, directeur bij gebiedsontwikkelaar AM.

De buy-to-let-markt in Nederland heeft het moeilijk, want de particuliere beleggers zoeken een nieuwe bestemming voor het geld van hun uitgeponde woningen. Uit een rondgang van VJ op de Dag van de Vastgoedfinanciering langs vastgoedfinanciers en intermediairs blijkt dat ze onder andere uitwijken naar commercieel vastgoed of het buitenland.

Het flexibele kantoorconcept Co-Office gaat de 20e en 21e verdieping van The Pulse of Amsterdam huren. Co-Office heeft getekend voor circa 2.300 m2 in het gebouw op de Zuidas. 

Storage Share en Minerva Development hebben een leegstaand pand aan De Factorij 31-A in Zwaag gekocht. Het gebouw van 972 m2 wordt herontwikkeld tot een self storage-locatie met 200 opslagunits.

Het college van B&W van Dordrecht heeft het gewijzigde bestemmingsplan Maasterras fase 1 aan de gemeenteraad aangeboden. Het plan maakt de ontwikkeling mogelijk van een nieuwe, duurzame stadswijk met ruim 400 sociale huurwoningen en ruim 600 betaalbare koopwoningen.

Op 14 maart 2025 is het wetsvoorstel ‘Wet tegenbewijsregeling box 3’ gepubliceerd. In deze bijdrage zetten wij uiteen waar particuliere vastgoedbeleggers rekening mee moeten houden als deze zomer het “Formulier opgaaf werkelijk rendement” door de Belastingdienst beschikbaar wordt gesteld.

Op 14 maart 2025 is het wetsvoorstel ‘Wet tegenbewijsregeling box 3’ gepubliceerd. In deze bijdrage zetten wij uiteen waar particuliere vastgoedbeleggers rekening mee moeten houden als deze zomer het “Formulier opgaaf werkelijk rendement” door de Belastingdienst beschikbaar wordt gesteld.

Office Hotel heeft twee nieuwe vestigingen geopend in Amsterdam en in Halfweg. In de hoofdstad huurt het bedrijf ruimte in gebouw Ankestyn bij metrostation OverAmstel, in Halfweg heeft het de intrek genomen in het Poortgebouw op het terrein van SugarCity. Beide locaties zijn eigendom van Cobraspen Groep.

Edmond de Rothschild Real Estate Investment Management heeft het distributiecentrum aan Londen 3-7 in Barendrecht verkocht. Het pand is volledig verhuurd aan Havi Logistics die de logistieke bevoorrading van onder meer McDonald’s en KFC verzorgt.

In het eerste kwartaal van 2025 verkochten investeerders opnieuw veel meer woningen dan dat ze kochten, met name in universiteitssteden. Dat meldt het Kadaster. Desondanks is de huurmarkt door toevoegingen van woningen op dit moment nog in balans, maar dat blijft niet lang zo, waarschuwt CBRE.

Het wordt steeds moeilijker voor Nederlanders om met een modaal inkomen een betaalbare woning te kopen. Dit omdat het benodigd inkomen voor het kopen van een gemiddelde woning in het afgelopen jaar met 40 procent gestegen. Twee modale inkomens zijn niet voldoende om een gemiddelde woning te kopen, hier zijn twee jaarinkomens van minimaal 49.528 euro voor nodig.

Topcon heeft een langjarige turn key overeenkomst gesloten voor het nieuwe Finest Offices complex aan de Essebaan 63-69 in Capelle aan den IJssel. Dit full service businessconcept wordt in het derde kwartaal opgeleverd.

Vastgoedadviseur Westvast heeft een vestiging in Delft geopend. Met deze stap wil het bedrijf dichter bij de regionale projecten en samenwerkingen staan. De vestiging wordt geleid door Sander Trouw.

Ice Robotics Emea heeft een langjarige huurovereenkomst gesloten voor kantoor- en bedrijfsruimte aan de Tokyostraat 27-29 in Lijnden in de gemeente Haarlemmermeer. 

Wibra heeft een winkelruimte gehuurd van 531 m2 aan ’t Plein 42 in Leusden. De ruimte is gelegen in winkelcentrum De Hamershof, met een gevarieerd winkelaanbod en een hoge passantenstroom.

Smeg Store Amsterdam huurt een nieuwe winkellocatie aan de A.J. Ernststraat 799 in Amsterdam. De winkel is gelegen op een prominente locatie aan de toegangsweg naar winkelcentrum Gelderlandplein.