Vastgoed nieuws

In september vorig jaar vroegen Kamerleden Omtzigt en Van Vroonhoven aan minister Keijzer of het in 2025 nog aantrekkelijk en mogelijk zou zijn voor een particuliere vastgoedbelegger in box 3 om een netto cashflow te realiseren op verhuurde woningen die onder het WWS vallen. Het cijfervoorbeeld van de minister kwam licht negatief uit. Peter Beets, expert vermogensplanner bij ABN AMRO MeesPierson, rekende het langs dezelfde lijnen uit voor zijn klant Bram - eigenaar van vijf huurwoningen in Nieuwegein – en komt in deze bijdrage met conclusies en aanbevelingen.

Van Wijnen heeft 24 procent meer woningen verkocht uit eigen ontwikkeling in 2024 dan het jaar ervoor. De ontwikkelende bouwer wist de ebitda te verdubbelen van 11,6 miljoen euro in 2023 naar 24,1 miljoen een jaar later.   

Hoewel veel woningbouwvergunningen zijn verleend, zit er toch een grens aan de groei van het aantal opgeleverde nieuwbouwwoningen. Dat blijkt uit een onderzoek van marktonderzoeksbureau Buildsight.

Namens Amvest heeft vb&t Vastgoedmanagement de opdracht gekregen voor het beheer en de nieuwbouwverhuur van Spot Amsterdam. 

Douche Kampioen huurt 540 m2 bedrijfs- en kantoorruimte aan de Mandenmakerstraat 33A in Hoogvliet Rotterdam.

Dura Vermeer gaat dertig appartementen bouwen voor woningcorporatie Uwoon. De woningen komen op de plek van een voormalige basisschool. Alle woningen worden verhuurd in de sociale huur. 

Het Amsterdamse college van burgemeester en wethouders wil het aantal nachten voor vakantieverhuur in populaire wijken halveren. Dit betekent dat inwoners van onder meer het Centrum en De Pijp hun woning straks nog maar 15 nachten per jaar aan toeristen mogen verhuren.

Woningcorporatie De Sleutels gaat ongeveer 500 woningen minder bouwen dan eerder was gepland. Dat zegt directeur-bestuurder Danny Wijnbelt tegen Sleutelstad. De corporatie zal de komende jaren minder middelen beschikbaar hebben voor nieuwbouw vanwege een koerswijziging.

Duitse modeketen Takko Fashion vestigt zich na Wibra en Normal ook al in een groot aantal voormalige Blokker-panden. De keten is van plan uiteindelijk uit te komen op 15 tot 20 locaties, laat de countrymanager aan Retailtrends weten.

DeenKoopmans heeft namens een particuliere belegger een portefeuille van 14 grondgebonden woningen aangekocht aan de Galjoenweg, het Galjoenhof en het Hoekerhof in Harlingen.

De bedrijfsruimte van 527 m2 aan de Belder 5b in Roosendaal is verhuurd. Het pand is gelegen op bedrijventerrein Borchwerf en heeft ook 1.000 m2 buitenterrein.

Dudok Wonen gaat het kantoorgebouw aan de Larenseweg 30 in Hilversum verbouwen tot een woon-werkcomplex. De gemeente Hilversum en de woningcorporatie hebben hiervoor de anterieure overeenkomst getekend.

Dudok Wonen gaat het kantoorgebouw aan de Larenseweg 30 in Hilversum verbouwen tot een woon-werkcomplex. De gemeente Hilversum en de woningcorporatie hebben hiervoor de anterieure overeenkomst getekend.

Union Street heeft een langjarige huurovereenkomst afgesloten met GGZ Denazorg voor 600 m2 kantoorruimte aan het Spaarneplein 2 in Den Haag.

De nieuwbouwwoningen die tussen 2018 en 2022 zijn opgeleverd zijn steeds meer private huurwoningen en appartementen. Werden er in 2018 17.940 private huurwoningen gebouwd, in 2022 was dat aantal opgelopen naar 25.155 Het aantal gebouwde appartementen steeg van 26.565 in 2018 naar 38.450 in 2022.

De belasting in box 3 wordt alsmaar hoger, maar voor (laag renderende) verhuurde woningen in box 3 is er wellicht een oplossing: aan de hand van een arrest uit 2015 kunt u de box 3-belastingdruk soms flink verlagen, schrijft Onno Adriaansens, belastingadviseur en vastgoedexpert bij Baker Tilly in deze bijdrage voor VJ.

Jeroen Steenbergen is toegetreden als partner bij Zadelhoff Vastgoedadviseurs. Met de komst van Jeroen Steenbergen opent Zadelhoff Vastgoedadviseurs een regiokantoor in Den Haag. 

Polestar Capital heeft een langjarige huurovereenkomst getekend voor 565 m2 kantoorruimte in het WTC Utrecht. De specialist in impact investeringen verhuist naar de vijfde verdieping van dit gebouw aan Stadsplateau 2-18.

Atal Group verhuist naar een kantoorvilla aan Museumplein 11 in Amsterdam. De ondernemersgroep in exportfinanciering en compliance gaat per 1 juli 2025 de gehele villa van 599 m2 huren.

De omgevingsvergunning voor het Marriott International hotel in Boxmeer is onherroepelijk geworden. De bouw van het hotel start in de zomer van dit jaar en wordt het eerste gebouw op de nieuwe Health Innovation Campus.