Vastgoed nieuws

Arjen Praat en Rick Vlaskamp van NewGround Law bespreken de Kamerbrief van de minister van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening van 4 maart 2025. De brief betreft een reactie op de conclusies en aanbevelingen van het rapport van de Stichting Natuur & Milieu en Sweco over het tekort aan groen in Nederlandse Steden. Volgens het rapport kan alleen de Rijksoverheid zorgen voor voldoende vergroening in alle buurten en een gelijk speelveld voor ontwikkelaars. 

Vastgoedbeleggers zijn volgens notaris Anne-Marie Snel massaal hun woningen aan het splitsen in appartementsrechten vóór zij hun huurwoningen in de verkoop doen. Maar wat komt er allemaal bij een splitsing kijken? VJ bespreekt het met notaris Anne-Marie Snel. 

Vastgoedbeleggers zijn volgens notaris Anne-Marie Snel massaal hun woningen aan het splitsen in appartementsrechten vóór zij hun huurwoningen in de verkoop doen. Maar wat komt er allemaal bij een splitsing kijken? VJ bespreekt het met notaris Anne-Marie Snel. 

In 2024 bevonden vastgoedbeleggers zich in het oog van de storm. Hoge rente en strenge wetgeving zorgden voor onzekerheid en veel terughoudendheid. Box 3 beleggers gingen over tot uitponding en de vastgoedmarkt leek even op pauze te staan. Maar nu is de storm grotendeels gaan liggen. Brechtje van Miert, Manager Institutionele Funding: “We zien dat dit voor veel vastgoedbeleggers het juiste moment is om de kansen te grijpen. Wij zijn er klaar voor en bieden concurrerende voorwaarden, zeker als het gaat mixed-used objecten.”

Bunq heeft een huurovereenkomst gesloten met APF International voor 2.500 m2 kantoorruimte in Lighthouse in Amsterdam Sloterdijk.

De Europese Centrale Bank heeft de beleidsrente met 25 basispunten verlaagd tot 2,5 procent. Het is de zesde renteverlaging sinds juni vorig jaar.

Jip Meijer is in dienst getreden bij Capital Value als consultant zorgvastgoed. In deze functie zal hij zich bezighouden met het adviseren van beleggers, overheden en zorginstellingen over uiteenlopende vraagstukken binnen het segment zorgvastgoed.

De provincie Noord-Holland heeft op verzoek van de gemeente Uithoorn een ontheffing verleend voor de realisatie van een grootschalige huisvesting aan de Dwarsweg in Uithoorn. De wooneenheden zijn bedoeld voor 200 tijdelijke werknemers uit het glastuinbouwgebied De Kwakel-Kudelstaart. 

Woningcorporatie Welbions en de gemeente Hengelo willen samen het wooncomplex 't Swafert kopen. Dit complex telt 417 sociale huurwoningen. De intentieovereenkomst is inmiddels getekend.

Woningstichting GoedeStede is op zoek naar een projectleider Nieuwbouw die de drijvende kracht is achter de nieuwbouwprojecten in Almere, van initiatief tot en met de oplevering.

Pilkington Nederland heeft met een sale-and-lease-back transactie het bedrijfscomplex aan De Hoeveler 25 in Enschede verkocht aan een particuliere belegger.

UMB Group heeft het hotel- en kantoorcomplex Koningshof aan de Delflandlaan 4 en Schipluidenlaan 4 - 8 in Amsterdam gekocht. Het complex omvat circa 14.000 m2 verhuurbaar vloeroppervlak, telt 98 hotelkamers en 128 parkeerplaatsen in de ondergronds parkeergarage.

Interieurwinkelketen Casa heeft faillissement aangevraagd. Dat melden Belgische media op basis van een bericht van de vakbonden. Over de Nederlandse tak is nog geen duidelijkheid. De 23 Nederlandse winkels zijn vooralsnog open.

Eres heeft een appartementencomplex in Venray verkocht aan groep particuliere beleggers. Dat blijkt uit gegevens van het Kadaster. Het complex uit 2002 bestaat uit 32 duurzame vrije sector woningen en 32 bijbehorende parkeerplaatsen. 

In de P.C. Hooftstraat in Amsterdam zijn er in het afgelopen jaar elf nieuwe luxeretailers bijgekomen. Daarmee heeft de Nederlandse winkelstraat de meeste aanwas van alle high-end straten in Europa, blijkt uit onderzoek van Cushman & Wakefield. In het afgelopen jaar daalde de leegstand er van 5 naar 3 procent.

Green Real Estate en de Belgische vastgoedinvesteerder en projectontwikkelaar ION hebben vier overeenkomsten getekend voor de ontwikkeling van The Hive in Amsterdam Nieuw-West. 

Michiel de Wit is partner geworden binnen het vastgoedteam van AKD op de Amsterdamse vestiging van het kantoor. 

Sagax heeft het bijna volledig verhuurde bedrijfsverzamelgebouw de Johan aan de Johan van Hasseltweg 2-32 in Amsterdam gekocht van een particuliere belegger.

Nederlandse hotels hebben in 2024 vier procent meer gasten ontvangen dan in 2023. Dat is nog steeds groei, maar wel minder dan de groei die de hotels na corona lieten zien.

Waar CTP in Centraal- en Midden-Europa bij oplevering van de nieuwe panden 95 procent heeft verhuurd, blijft de verhuur van CTPark Amsterdam City nog achter. Eind 2022 is het opgeleverd en op dit moment is er net geen 50 procent verhuurd. ‘Het is een uniek asset´, zegt Maarten Otte van CTP tegen VJ. ‘De huurprijzen die we afspreken liggen echter boven het niveau waar we aanvankelijk van uitgingen. Hoewel de verhuur iets langer tijd nodig heeft, zeggen de hogere huren ons dat huurders deze locatie wel degelijk aantrekkelijk vinden.’