Vastgoed nieuws

Onder de noemer Bouwstroom Limburg gaan vijf woningcorporaties samenwerking om het bouwtempo van nieuwe woningen te verhogen. Heemwonen, Wonen Limburg, Wonen Zuid, Servatius en Maasvallei hebben een samenwerkingsovereenkomst getekend voor een gegarandeerde levering van duizend conceptwoningen in de komende vijf jaar.

Redevco wil met gelijkgestemde investeerders de komende vijf tot tien jaar meer dan 10.000 woningen bouwen. Die moeten in elf steden in de Benelux, Duitsland en het Verenigd Koninkrijk komen. Hierdoor zou de omvang van de huidige woningportefeuille verdubbelen en wordt het bedrijf een van de grootste Europese residentiële vastgoedbeheerders.

Het Bouwinvest Retail Fund heeft een supermarkt in Renkum (Gelderland) gekocht van Strada Vastgoed Renkum. De supermarkt van circa 1.700 m2 is langjarig verhuurd aan de supermarktketen Plus.

Performation Healthcare Intelligence heeft een meerjarige huurovereenkomst gesloten voor het multi-tenant kantoorpand aan de Nieuweroordweg 1 in Zeist ter grootte van circa 1.430 m2.

Het Hunzego Hotel in Uithuizermeeden is verkocht aan een ondernemer. Het hotel aan de Paapstilterweg 10 telt 333 m2 en heeft acht kamers. Daarnaast is er de mogelijkheid om met zes toch acht kamers uit te breiden in de achtergelegen bedrijfsruimte van circa 240 m2.

Oamkb huurt ruim 500 m2 kantoorruimte in kantoorgebouw Landmark Arnhem. Per 1 september 2024 nemen zij hun intrek in het vorig jaar volledig gemoderniseerde gebouw aan de Rijksweg West 2.

Berlin Hyp heeft een herfinanciering van 62 miljoen euro verstrekt aan Equity Estate en AM voor het Crossover-gebouw op de Amsterdamse Zuidas. De herfinanciering betreft het kantoordeel van circa 10.500 m2 inclusief het restaurant.

In heel Europa zijn de total returns van commercieel vastgoed met 4,7 procent in 2023 gedaald, blijkt uit de MSCI Europe Quaterly Index. De total returns worden vooral naar beneden getrokken door kantoren, de returns hiervoor zijn met 10,9 procent naar beneden gegaan. 

Door een onverklaarbare vervanging van de kaart van de gemeente Hollands Kroon, kregen Amerikaanse tech-giganten ruim baan voor de bouw van mega datacenters. De gemeenteraad stemde met de gebiedsvisie in, terwijl onderzoekers niet kunnen vaststellen ’hoe en waarom’ dit kaartje in de zogeheten omgevingsvisie terecht is gekomen.

Concito Vastgoed verkoopt appartementencomplex De Poortwachter met 53 woningen en een kinderdagverblijf in Alphen aan den Rijn aan Grouwels Vastgoed.

Autoglasservice Utrecht huurt het bedrijfsgebouw gelegen aan de Atoomweg 280 in Utrecht. Het gaat om de verhuur van 161 m2 kantoorruimte en 204 m2 bedrijfsruimte.

Profuomo heeft een winkelruimte gehuurd in het centrum van Laren, aan de Zevenend 1-5. De winkelruimte is circa 335 m2 verdeeld over de begane grond en bovengelegen verdiepingen.

Online platform Hotmart huurt circa 400 m2 in een kantorenpand aan het Frederiksplein 1 in Amsterdam.

In februari zijn, voor zittingsdagen gecorrigeerd, 26 minder bedrijven failliet verklaard dan in januari. Dat is een daling van 7 procent. In de eerste twee maanden van 2024 zijn ruim 40 procent meer bedrijven failliet verklaard dan in dezelfde periode een jaar eerder.

In heel Nederland reageerden mensen gemiddeld het meest op woningen onder de twee ton, terwijl in alle provincies hier het minste aanbod in was. Dat blijkt uit het jaarlijks onderzoek van Funda naar de woonwensen en zoekgedrag van bezoekers van het woningplatform. De woningprijs is één van de factoren die het voor zowel starters als doorstromers lastig maakt om een passende woning te vinden.

Duurzaamheid heeft een steeds grotere invloed op de waarde van vastgoed. In samenwerking met ABN AMRO, ING, Rabobank en de negen grootste taxatiekantoren van Nederland kwam daarom de duurzaamheidsparagraaf 2.0 (DuPa 2.0) tot stand. Erik Schlooz, ceo van KATE Innovations, vertelt alles over de duurzaamheidsparagraaf en de implementatie. 'Om toekomstbestendig te taxeren, moeten we duurzaamheidsaspecten integreren.'

Waar moet je als vastgoedbelegger vandaag de dag in beleggen, nu de eens (en dat is nog niet zo lang geleden!) zo populaire buy-to-let markt is ingezakt? Marc Hoekstra, managing partner bij Credion Duin- en Bollenstreek, gaat in op het onderwerp vastgoed financieren in onzekere tijden. En op de vraag of je als belegger om moet gaan kijken naar andere vormen van vastgoed. En wat dan een verstandige keuze is.  

KYC/CDD-processen vergen veel papierwerk en het einde lijkt nog niet in zicht. Vastgoedfinancieringexperts Roel van de Bilt en Rob Wismans vragen zich af of het qua efficiency en effectiviteit ooit zal ‘normaliseren’, schrijven zij in deze blog exclusief voor VJ. 

Vermogensbeheerder Fidelity International heeft namens een van haar fondsen, het Fidelity Eurozone Select Real Estate Fund, een logistiek nieuwbouw pand van 34.000 m2 in Oosterhout verworven. Het pand is langjarig verhuurd aan een Duitse supermarktketen.

Campus Offices heeft een langjarige huurovereenkomst gesloten met ontwikkelende bouwer Dura Vermeer Bouw Hengelo aan de Egbert Gorterstraat 6 in Almelo.