Vastgoed nieuws

Een groeiend aantal Nederlanders is het niet eens met de vastgestelde WOZ-waarde van hun woning. Vorig jaar tekenden bijna 635.000 woningeigenaren bezwaar aan, wat meer dan 2,5 keer hoger is dan in 2022. Dat blijkt uit cijfers van Independer.

Bij extern salderen wordt (een deel van) de stikstofdepositie van een project dat wordt beëindigd, ingezet voor de realisatie van een ander project waarvoor stikstofruimte nodig is. Dat klinkt simpel, maar de praktijk blijkt een stuk weerbarstiger. Uit de recente (tussen)uitspraken van de Afdeling bestuursrechtspraak over het Tracébesluit ViA15 en de Gebiedsontwikkeling Oostelijke Langstraat (‘GOL’) blijkt dat het nog niet zo gemakkelijk is om dit instrument op de juiste wijze toe te passen. Gelet op alle voorwaarden die aan extern salderen worden gesteld, is het uitgangspunt dat ‘gratis bier’ (= stikstof) niet bestaat.

Rollema Installation Services heeft een huurovereenkomst getekend voor ABC Harnaschpolder, een logistieke nieuwbouwontwikkeling van 15.000 m2 gelegen op bedrijventerrein Harnaschpolder in Den Hoorn.  

Rotterdam wil veel aandacht voor het bouwen van woningen in het middensegment en zorgen dat het aantal sociale huurwoningen gelijk blijft. Daarnaast moeten bestaande woningen worden verbeterd en verduurzaamd. Dat staat in de nieuwe Woonvisie die door de gemeenteraad is vastgesteld. 

De 27 ondernemingen van Van Wijnen hebben vorig jaar een netto-omzet van 1,2 miljard euro gerealiseerd. De volledige winst van 45 miljoen euro is gebruikt voor de opstart en opschaling van de nieuwe woningfabriek in Heerenveen. Hierdoor is het jaar afgesloten met een verlies van 1 miljoen euro.

Woningcorporaties Ymere, Goedestede en de Alliantie en huurdersorganisatie 3HO hebben samen met de gemeente Almere nieuwe prestatieafspraken getekend. De komende vijf jaar gaan de partijen zich inzetten om bijna 4.100 sociale huurwoningen te bouwen.

Zara Home huurt ongeveer 754 m2 winkelruimte aan de Hoogstraat 5 en Buitenhof 55-60 in het centrum van Den Haag. De winkelruimte is verdeeld over circa 366 m2 kelderruimte en 388 m2 op de begane grond. 

Stichting Albeda huurt langjarig een kantoorruimte van 2.400 m2 aan de Westzeedijk 487 in Rotterdam. In het gebouw zal onder andere de Albeda mbo Theaterschool worden gehuisvest.

Een groep particuliere beleggers waaronder UBM Group en Reijckeroordt hebben woningcomplex De Admiraal in Amsterdam-West gekocht.  Het gebouw heeft 83 appartementen, een bedrijfsruimte en een winkel ruimte. Het complex is ongeveer 5.000 vierkante meter in totaal.

De meeste vraag is naar woningen onder 200.000 euro blijkt uit onderzoek, waarom worden die dan niet gebouwd? Coen van Rooyen van WoningbouwersNL bij Radio VJ: 'Goedkopere woningen worden niet gebouwd omdat de dure woningen die het project haalbaar maken, niet verkocht worden. Garantstelling van overheid kan dat doorbreken.'

In 2023 werkten ruim 5 miljoen mensen soms of meestal thuis. Dat is 52 procent van alle werkenden. Daarmee kent Nederland Europees gezien het meeste aantal thuiswerkers. Zweden volgt op een tweede plek met net geen 45 procent en Finland staat met 40 procent op een derde plek.

Het toevoegen van woningen op daken van bestaande appartementcomplexen, oftewel optoppen, moet juridisch makkelijker worden. Dat staat in een brief aan Kamerleden van een team van experts uit de bouwwereld.

Bouwbedrijf Vrolijk kondigt de aanstelling aan van Ronald Geus als de nieuwe algemeen directeur.

De Nederlandse economie heeft de recessie achter zich gelaten, maar de bouweconomie zit er nog midden in. Pas voor de langere termijn wijzen de bouwvooruitzichten volgens prognoses van marktonderzoeker Buildsight weer op groei.

Om de Nederlandse woningmarkt weer aantrekkelijk te maken voor buitenlandse beleggers moet er in ieder geval voorspelbaar beleid komen en moet de overdrachtsbelasting verlaagd worden. Dat zijn de belangrijkste conclusies van het onderzoek naar het investeringsklimaat dat is uitgevoerd door Cushman & Wakefield.

In mei publiceert Vastgoedjournaal een special over woonconcepten. Dit is dé kans voor bedrijven om hun woonconcepten in de schijnwerpers te zetten en hun impact op het volkshuisvestingsvraagstuk te duiden.

Gert-Wim Bos heeft Woodlands Real Estate opgericht. In de afgelopen periode heeft Bos verschillende bedrijven ondersteund op het gebied van projectontwikkeling, investeringen en strategievorming. Deze activiteiten gaan nu verder onder de naam Woodland Real Estate. 

Modeketen Costes opent de komende tijd drie nieuwe winkels in Nederland. De nieuwe filialen komen in Hilversum, Middelburg en Delft.

Houd je vastgoedbeleggingen in een vennootschap en zijn deze gefinancierd met leningen? Let dan goed op! Naar verwachting zal de aftrek van betaalde rente voor de vennootschapsbelasting sterkt beperkt worden vanaf 1 januari 2025. Hoewel de generieke renteaftrekbeperking al enige tijd van kracht is, zal deze door aangekondigde verscherpingen ook de MKB-vastgoedbelegger treffen, die tot nu toe onaangetast is gebleven. In deze bijdrage voor VJ bespreken Susan Raaijmakers en Attie Stornebrink, fiscalisten van Taxand, deze maatregel.

Zadelhoff heeft met haar plan The Harmony de tender gewonnen voor het Ravel kavel C+D op de Amsterdamse Zuidas. The Harmony bestaat uit twee gebouwen met 35.000 m2 bruto vloeroppervlak, 85 middeldure huurwoningen en 63 sociale huurwoningen.