Vastgoed nieuws

Ondanks dat vorig jaar de gemiddelde verkoopprijs van een woning voor het eerst sinds tien jaar is afgenomen, kwam de woningmarkt eind 2023 weer in beweging waardoor de druk op de woningmarkt weer toeneemt. Dat blijk uit de Hittekaart Woningmarkt 2024 van BPD | Bouwfonds Gebiedsontwikkeling.

Vastgoedadviseur Hubbs uit Ridderkerk heeft het bedrijfscomplex aan de Mandenmakerstraat 21-25 in Ridderkerk gekocht. 

Op 19 december 2023 is het Wetsvoorstel vastgoedaandelentransacties als onderdeel van het Belastingplan 2024 aangenomen. In veel gevallen heeft dit tot gevolg dat met ingang van 1 januari 2025 de (samenloop)vrijstelling van de overdrachtsbelasting niet meer van toepassing zal zijn op de verkrijging van nieuwe onroerende zaken in de vorm van een “vastgoedaandelentransactie”.

Het bestemmingsplan voor een nieuwe woonwijk in het Amsterdamse Hamerkwartier is door de Raad van State vernietigd. De raad is bezorgd over de nabijheid van chemiebedrijf Ablemare. De gemeente zou onvoldoende inzicht over de risico's van woningbouw naast zo'n bedrijf hebben.

Drees & Sommer is een internationaal opererend vastgoedadvies- en projectmanagement-bureau met ruim 50 jaar ervaring en is op zoek naar een senior projectmanager, die een drijvende kracht wordt achter spraakmakende bouwprojecten in diverse sectoren van de vastgoedwereld.

Entree Haarlem heeft de anterieure overeenkomst getekend met de gemeente Haarlem voor project Spaarnepoort. Hier worden 625 huurwoningen ontwikkeld in het sociale- (60 procent) en middensegment (40 procent).

Normal en More than Meat hebben een huurovereenkomst gesloten met Wereldhave voor winkelruimte in winkelcentrum Middenwaard in Heerhugowaard.

Eazegames heeft een huurovereenkomst gesloten voor ongeveer 210 m2 op de tweede verdieping van Singel 373 in het centrum van Amsterdam. 

De voormalige winkel van BCC aan het Hertogplein 8 in Nijmegen krijgt twee nieuwe huurders. De winkelruimte van ongeveer 852 m2 wordt in twee afzonderlijke delen opgesplitst.

Groothandel Mastermedia huurt een bedrijfsruimte van ongeveer 2.757 m2 en een kantoorruimte van circa 125 m2 aan de Keurmeesterstraat 25 in Ridderkerk.

Het begon als een ambitie om de Brainport van een huiskamer te voorzien, maar groeide al snel uit tot wat mogelijk het grootste houten gebouw ter wereld zal worden. Onlangs werd de overeenkomst voor de grondaankoop van het terrein voor project The Dutch Mountains in Eindhoven getekend. VJ sprak met partner Ruben Lentz van advies- en ontwikkelingsbureau en mede-initiatiefnemer Bloc.

LVDH Finance stelt Jeroen Immink aan als algemeen directeur. Hij startte zijn vastgoedcarrière bij FGH Bank. Allereerst als kredietanalist, waarna hij doorgroeide tot Senior Accountbeheerder Bijzonder Beheer, gevolgd door Accountmanager Special Asset Management.

In de bouw zijn andere tijden aangebroken. De prognoses zien er helaas minder rooskleurig uit. Investeerders zijn dus voorzichtig. Als opdrachtgever (maar ook als aannemer) doet u er dus goed aan om voldoende aandacht te blijven besteden aan risicomanagement. Eén van de zekerheden die u overeen kan komen is het afsluiten van een insolventiewaarborg. Waar veel opdrachtgevers zich echter niet van bewust zijn, is dat zij op grond van de SWK-insolventiewaarborgregeling hun grondpositie kunnen verliezen. Hoe dit zit, leg ik graag (op hoofdlijnen) in dit artikel uit.

Samskip Multimodal huurt circa 811 m2 kantoorruimte van Spoolderwerk aan de Grote Voort 291 in Zwolle. Het gehuurde bevindt zich op de 17e verdieping van Toren A. Ook worden er twintig parkeerplaatsen gehuurd. 

Met het instemmen van de Eerste Kamer met het initiatiefvoorstel voor vaste huurcontracten, mogen verhuurders straks alleen huurovereenkomsten voor onbepaalde tijd aanbieden. Alleen onder specifieke voorwaarden blijft tijdelijke verhuur mogelijk. In deze blog beschrijft advocaat Thijs van Zijl enkele aandachtspunten bij de (voorgenomen) afschaffing.  Zo blijft het na 1 juli toch mogelijk om met specifieke woningzoekenden tijdelijke huurcontracten te sluiten en is het niet mogelijk om bij verlenging van een tijdelijk huurcontract een nieuwe huurprijs overeen te komen.

Er lijkt de afgelopen jaren sprake te zijn van een soort financieel-economische mindfulness. Maar wat in het persoonlijke zo positief is, je focussen op het hier-en-nu, is ondernemers-wise gesproken juist niet zo slim. Daar loont het juist, vaak ook letterlijk, iets meer te focussen op de langere termijn. De 75-jarige NIBC kijkt van nature al verder dan het moment. Vandaar ook de introductie van de duurzaamheidslening eind vorig jaar.

Het directieteam van Breevast is uitgebreid met twee leden. Met de komst van Nikolai Worp als Managing Director en Robert Alberts als Chief Investment Officer, is de nieuwe directie onder leiding van ceo Henk Brouwer gevormd.

Doordat huizenkopers meer kunnen lenen, terwijl het aanbod koophuizen beperkt is, zullen de prijzen dit jaar zo'n 6,2 procent stijgen. Dat blijkt uit het kwartaalbericht Woningmarkt van RaboResearch. 

Een tandarts heeft een kliniek in het stadscentrum van Zoetermeer gekocht. Het gaat om 699 m2 maatschappelijk vastgoed gelegen aan de Orfeoschouw 38.

DHG en Bouwbedrijf Vrolijk hebben overeenstemming bereikt over de aanneemopdracht van vijf logistieke projecten van in totaal 300.000 m2. Van alle vijf de projecten start de bouw nog dit jaar op risico.