Vastgoed nieuws

Het college van gemeente Kaag en Braassem stelt de gemeenteraad voor de plannen voor de ontwikkeling van de nieuwe woonwijk Braassemmerland aan te passen, omdat de bouwkosten sterk zijn gestegen. De nieuwe wijk moet 1.550 woningen toevoegen.

Edward Touw wordt de nieuwe algemeen directeur van brancheorganisatie Vastgoed Belang. Per 1 mei verlaat hij zijn rol als woordvoerder bij Heimstaden en wordt hij verantwoordelijk voor de dagelijkse leiding van het verenigingsbureau. VJ sprak hem over zijn nieuwe aanstelling: ‘Particuliere verhuurders moeten een rol blijven spelen op de woningmarkt.’

Mondi Group heeft de verpakkingsfabriek aan de Fort Willemweg 1 op bedrijvenpark Belvédère in Maastricht verkocht aan de gemeente Maastricht.

Kroonenberg Groep heeft twee langjarige huurovereenkomsten gesloten met Normal voor winkelruimte in Utrecht en Hilversum. In Utrecht betreft het een winkelruimte van circa 840 m2 aan de Oude Gracht 163. In Hilversum betreft het een winkelruimte van 592 m2 in winkelcentrum Hilvertshof.

Entree was oorspronkelijk gepland als een woon-werkwijk met 4.500 woningen en een kantoorgebied. Maar in 2023 besloot de gemeente Zoetermeer het roer om te gooien en het ontwerp grondig te herzien, met veel meer woningen en minder kantoorruimte. Maar daar hing wel een flink prijskaartje aan: de gemeente moet nu ruim 5 miljoen euro afboeken.

Tennet hoeft de hoogspanningskabels in het oostelijke deel van gebiedsontwikkeling De Nieuwe Kern niet te verleggen. NS Vastgoed was naar de rechtbank gestapt om dit af te dwingen, maar krijgt geen gelijk van de rechter in Arnhem. 

Door het stikstofprobleem komt de bouw van 244.000 woningen in gevaar. Dat komt neer op een derde van alle geplande nieuwbouwwoningen in ons land. Dat blijkt uit een onderzoek van Bouwend Nederland.

Jarenlang was er onzekerheid of de plannen van Ymere om 113 sociale huurwoningen aan de rand van het rode Amsteldorp te slopen en te vervangen met nieuwe woningen doorgingen. Maar de knop is nu doorgehakt: Ymere heeft de bewoners laten weten dat de plannen doorgaan.

Wonderwoods wint de Best Mixed-Use Project tijdens de uitreiking van de Mipim Awards 2025. Deze internationale erkenning, uitgereikt tijdens Mipim in Cannes, beloont de meest innovatieve en duurzame vastgoedprojecten wereldwijd.

Transport- en logistiekbedrijven verwachten dit jaar een markt­herstel. De vraag naar bouwmaterialen en consumentengoederen groeit, terwijl de industriële vertraging afneemt. Toch blijven internationale onzekerheden groot, en kunnen Amerikaanse importtarieven de handel beïnvloeden. Dit blijkt uit het nieuwe vooruitzicht Transport en Logistiek van ING Research.

De gemeente Velsen heeft een overeenkomst gesloten voor honderd woningen met de ontwikkelcombinatie Zuidoostrand Driehuis, bestaande uit Amvest en Heijmans.

Drinkwaterproblematiek is een urgent en groeiend vraagstuk in Nederland, nu ook specifiek in de metropoolregio Amsterdam (MRA). Bevolkingsgroei, economische ontwikkeling en de energietransitie verhogen de watervraag, terwijl klimaatverandering en vervuiling de bronnen onder druk zetten. Drinkwater is daarmee een van de vele ruimtevragers in de regio.

CBRE gaat voor de 32 woonzorglocaties van Domus Valuas het technisch en facilitair beheer verzorgen. De twee partijen hebben daarvoor een langjarige samenwerking gesloten.

Wibra opent een nieuwe vestiging in Bergschenhoek. De winkelketen heeft een meerjarige huurovereenkomst getekend voor het voormalige Blokker-pand, gelegen in winkelcentrum de Vlashoeck.

In het commissiedebat over ruimtelijke ordening van donderdagmiddag werd verrassend veel gesproken over de zachte kant van vastgoed. Over schoonheid, leefbaarheid en groen. En daar had de SP voor de verandering een punt, schrijft hoofdredacteur van VJ Ariana Manduzai in haar commentaar.

Het aandeel in de nieuwbouw van prefab woningen groeide van 10 procent in 2020 naar 20 procent in 2023 en steeg in 2024 verder naar 21 procent, ondanks een daling van 6 procent van de totale nieuwbouwrealisatie van woningen.

CBRE Investment Management wil naar verluidt Delftse Poort in Rotterdam en Up Office Building in Amsterdam verkopen. Deze belegger is niet de enige die test of dit de goede tijd is om kantoren te verkopen.

In september vorig jaar vroegen Kamerleden Omtzigt en Van Vroonhoven aan minister Keijzer of het in 2025 nog aantrekkelijk en mogelijk zou zijn voor een particuliere vastgoedbelegger in box 3 om een netto cashflow te realiseren op verhuurde woningen die onder het WWS vallen. Het cijfervoorbeeld van de minister kwam licht negatief uit. Peter Beets, expert vermogensplanner bij ABN AMRO MeesPierson, rekende het langs dezelfde lijnen uit voor zijn klant Bram - eigenaar van vijf huurwoningen in Nieuwegein – en komt in deze bijdrage met conclusies en aanbevelingen.

Van Wijnen heeft 24 procent meer woningen verkocht uit eigen ontwikkeling in 2024 dan het jaar ervoor. De ontwikkelende bouwer wist de ebitda te verdubbelen van 11,6 miljoen euro in 2023 naar 24,1 miljoen een jaar later.   

Hoewel veel woningbouwvergunningen zijn verleend, zit er toch een grens aan de groei van het aantal opgeleverde nieuwbouwwoningen. Dat blijkt uit een onderzoek van marktonderzoeksbureau Buildsight.