Vastgoed nieuws

Paul Huijsdens is per 1 mei bestuurder van woningcorporatie Stadlander in Bergen op Zoom. Hij is op dit moment directeur-bestuurder bij Lek en Waard Wonen. 

Het Ontwikkelperspectief Pont tot Park IJmuiden is omarmd door de gemeenteraad. Het perspectief schetst de ruimtelijke kaders voor de transformatie van het centrumgebied van IJmuiden met 1.500 woningen.

Ruimtelijke ordening is ondanks de heroprichting van het ministerie van VRO nog niet terug. Hoogleraar Zef Hemel ziet dat ro-beleid nu meer als sta-in-de-weg voor de woningbouwproductie wordt beschouwd dan als leidend voor waar de woningen moeten komen. Hij vindt dat er gebouwd wordt in de steden waar het werk is, Amsterdam voorop. ‘Dus we moeten Schiphol naar Lelystad verplaatsen en op die lege plek heel veel woningen bouwen.'

De eigenaar van een onroerende zaak waarin een overtreding van de Huisvestingswet plaatsvond, is bijna per definitie de klos. De bestuursrechter kijkt vaak in dit soort zaken naar de verhuurder en vergeet daarin het huurrecht mee te nemen. Dat moet anders, schrijft bestuursrechtadvocaat Roland Mans van Corten De Geer Advocaten in zijn bijdrage voor VJ. 'Ik zag het weer gebeuren in een recente uitspraak van de Rechtbank Gelderland. Bestuursrechters lijken een blinde vlek te hebben voor het huurrecht.'

Na een korte stijging van de gemiddelde hypotheekrente begin dit jaar is deze de afgelopen week weer licht gedaald. Deze daling is met name ingegeven door de kapitaalmarktrente die, na een sterke stijging in de afgelopen twee maanden, weer licht daalt. Deze ontwikkeling is gunstig voor potentiële huizenkopers. De Hypotheker verwacht dat de rente op langere termijn stabiel blijft of verder afneemt. 

Na een korte stijging van de gemiddelde hypotheekrente begin dit jaar is deze de afgelopen week weer licht gedaald. Deze daling is met name ingegeven door de kapitaalmarktrente die, na een sterke stijging in de afgelopen twee maanden, weer licht daalt. Deze ontwikkeling is gunstig voor potentiële huizenkopers. De Hypotheker verwacht dat de rente op langere termijn stabiel blijft of verder afneemt. 

Sandra van der Knaap is gestart als vastgoedmanager bij NN Vastgoedmanagement. Eerder werkte Van der Knaap als operational director bij Frame Offices en als projectmanager bij Cushman & Wakefield. Haar carrière begon bij JLL Agency Offices & Industrial in Rotterdam.

Mariël Gerritsen, Henri Schimmel en Frans Holleman starten gezamenlijk de onderneming Franklr. Het bedrijf vestigt zich in Deventer en levert strategisch advies over en en doet het management van complexe gebieds- en vastgoedontwikkelingen.

 CityKids heeft een huurovereenkomst gesloten met C.M. Schotte Vastgoed voor de huur van 1.198 m² kantoorruimte en 36 parkeerplaatsen aan de Jan Leentvaarlaan 21 in Rotterdam.

Iedere twee weken behandelen de juridische experts van NewGround Law voor Vastgoedjournaal een facet van de Omgevingswet, de nieuwe wet- en regelgeving en nieuwe jurisprudentie op het gebied van de fysieke leefomgeving. In deze blog bespreken Homeira Patang en Jet van Noort de (verplichte) participatie bij projectontwikkeling.

Amphia heeft haar locatie aan de Sint Ignatiusstraat in Breda verkocht aan Rialto Vastgoedontwikkeling. De locatie, met een maatschappelijke bestemming en een grondoppervlakte van circa 4.400 m2, maakte ooit deel uit van het voormalige Sint-Ignatiusziekenhuis.

Tweede Kamerlid Peter de Groot (VVD) heeft een motie ingediend die de minister oproept eerder met reparatiewetgeving te komen voor de Wet betaalbare huur. En GroenLinks-PvdA en SP hebben een motie ingediend om het aandeel sociale huur in nieuwbouwontwikkelingen te verhogen naar 40 procent. Minister Keijzer kan zich in geen van beide moties vinden.

De gemeenteraad van Almelo heeft het omgevingsplan en de grondexploitatie voor XL Businesspark 2 goedgekeurd. Volgens de gemeente zou dit nieuwe bedrijventerrein, dat gericht is op technologiegedreven maakindustrie, 5.000 banen opleveren, de woningbouw een impuls geven, bestaande wijken versterken en aantrekkelijke voorzieningen opleveren.

De Hoge Raad heeft zich op 31 januari 2025 (ECLI:NL:HR:2025:157) wederom uitgelaten over de vraag wanneer een verbouwing fiscaal tot nieuwbouw leidt. In fiscale termen: ‘in wezen nieuwbouw’. Wanneer wel of geen sprake is van in wezen nieuwbouw is van belang omdat de levering van een nieuw gebouw belast is met btw, terwijl de levering van een oud gebouw is vrijgesteld. Susan Raaijmakers en Richard Meerstra van Borgen geven in deze bijdrage voor VJ een toelichting.

Minister Mona  Keijzer heeft het startschot gegeven voor de realisatie van de tweede fase van vernieuwing van het centrum van Schalkwijk in Haarlem. Fase twee bestaat uit 1200 woningen. 

De gemeenteraad van het Brabantse Reusel - De Mierden heeft het bestemmingsplan Herontwikkeling park Zwartven vastgesteld. Het recreatiepark in de Hooge Mierde wordt door JFG Real Estate herontwikkeld tot een woongebied met 101 woningen in de natuur. 

De planbatenheffing - een regeling waarbij de grondeigenaar een deel van de waardesprong van grond aan de gemeente zou moeten afdragen -  is al geruime tijd een gespreksonderwerp in de politiek. Voorstander Theo Stauttener en tegenstander Friso de Zeeuw gingen voor dit artikel met elkaar in debat; waar de heffing voor Stauttener een manier is om de verwervingsprijs van grond te dempen en gebiedsontwikkeling haalbaar te maken, levert het volgens De Zeeuw alleen maar ‘bureaucratische rompslomp op’.

Kavel Vastgoed en Hoogvliet Beheer hebben de opdracht gekregen van gemeente Haarlemmermeer voor de ontwikkeling en bouw van Lincolnpark Centrum in Hoofddorp. Er is gekozen voor het plan 'Nabij' van deze samenwerkende ontwikkelaars.

Thessa Laszlo treedt in dienst bij Van Gool Elburg bij het leasing team offices. Met haar achtergrond in flexibele werkconcepten zal zij zich richten op de verhuuractiviteiten in de regio Groot-Amsterdam.

Gemeente Leusden heeft het voorlopig ontwerp stedenbouwkundig plan voor Tabaksteeg-Zuid bekendgemaakt. Het plan, opgesteld door stedenbouwkundige Serge Vonk, biedt ruimte voor maximaal 990 nieuwe woningen.