Vastgoed nieuws

Bedrijven hebben in 2024 ongeveer net zoveel ruimte op bedrijventerreinen in gebruik genomen als in 2023. In beide jaren was sprake van een totale ruimtevraag van ruim 4 miljoen m2 vastgoed. Toch zijn de vooruitzichten voor 2025 volgens Stec Groep onzeker. Beperkingen en risico’s als netcongestie, ruimtegebrek, de stikstofimpasse en geopolitieke onrust maken de bedrijventerreinenmarkt instabiel.

De Huurcommissie heeft een streep gezet door een 'truc' van een verhuurder om onder huurprijsregulering uit te komen. Een huurder spande een zaak aan bij de Huurcommissie en werd maandag in het gelijk gesteld, meldt Het Parool.

VDG Real Estate Gemert heeft het logistieke project Park15 verkocht aan een institutionele investeerder. Het object omvat circa 30.500 m2 aan logistieke ruimte.

Belegger Kingstone Real Estate heeft een gemengd woon- en winkelgebouw in Weil am Rhein van project- en gebiedsontwikkelaar BPD gekocht. Het ​​pand bestaat uit 48 gesubsidieerde appartementen en één winkelruimte van 1.100 m2 op een perceel van 3.290 m2. Het vastgoed wordt opgenomen in het residentiële vastgoedfonds Kingstone Bezahlbares Wohnen Deutschland.

De gemiddelde woningprijs in Amsterdam verdrievoudigde bijna in de afgelopen twintig jaar, blijkt uit een analyse van Calcasa. De afgelopen tien jaar zijn woningen flink in waarde gestegen, maar de tien jaar daarvoor ging het juist slecht op de woningmarkt.

IrisZorg heeft een nieuw kantoor gehuurd aan de Mr B.M. Teldersstraat 15 in Arnhem. Het pand ligt op kantorenpark De Gelderse Poort en heeft een oppervlakte 1.724 m2, verdeeld over drie bouwlagen.

De Caransa Groep heeft begin februari het Holiday Inn Express Hotel in het centrum van Amsterdam verkocht aan de Spaanse hotelgroep Dreamplace Hotels & Resorts.

Woningdelen en woningsplitsen zorgen voor een betere benutting van bestaande woningen en daardoor voor meer woonruimte. Platform31 deed onderzoek naar hoe gemeenten het woningdelen en -splitsen mogelijk en gemakkelijker kunnen maken. Zo moeten we volgens de onderzoekers af van de ouderwetse definitie ‘één huishouden per woning’.

De transformatie van de Spoorzone in Apeldoorn moet ervoor zorgen dat de gemeente een echte onderwijsstad wordt. Dat zegt wethouder Volkshuisvesting Peter Messerschmidt in een interview met Stadszaken. De gemeente wil het voor de doelgroep van 18- tot 30-jarigen aantrekkelijker maken om in de stad te blijven wonen.

UPS huurt 28.000 m2 logistieke ruimte in het onlangs opgeleverde distributiecentrum aan de Veldweg in Herkenbosch. Voor de resterende vierkante meters wordt naar een huurder gezocht.

Een geleidelijk herstel van de vraag naar commercieel vastgoed lijkt dit jaar mogelijk, zegt ING Research. De verwachte beleggingsrendementen op de vastgoedmarkt vallen door eerdere prijsdalingen en ruimte voor huurgroei hoger uit.

De uitbreiding van het elektriciteitsnet gaat te traag. De vraag is of er echt geen oplossing is of dat de urgentie ontbreekt om gezamenlijk – overheid, netbeheerders en marktpartijen – door te pakken, schrijven vastgoedfinancieringsexperts Roel van de Bilt en Rob Wismans van Debta in deze tweewekelijkse blog voor VJ.

Techbedrijf Bird verlaat Nederland en opent zes kantoren in het buitenland. Reden voor vertrek is volgens ceo Robert Vis de Nederlandse regelgeving. 'Ik kan ons personeel hier niet belonen zoals concurrenten.' Ook sluit de Europese ontslagregeling volgens de ceo niet aan bij wat de techwereld nodig heeft.

In Nederland staan we voor een groeiende uitdaging als het gaat om de financiering van commercieel vastgoed zegt Daan Reekers CEO van Adelaer group. De recente besluiten van beleidsmakers zoals De Nederlandsche Bank (DNB) en de Europese Centrale Bank (ECB) hebben geleid tot een situatie waarin Nederlandse banken hun deuren sluiten voor deze vorm van financiering. Dit roept de vraag op: Hoe gaan we bijvoorbeeld de woningopgave van maar liefst 450 miljard euro financieren?

Van Lanschot Kempen Investment Management gaat voor Stichting Pensioenfonds voor Personeelsdiensten (StiPP) een privaat vastgoedmandaat beheren met een aanvangswaarde van ongeveer 190 miljoen euro. Dit mandaat zal doorgroeien naar 400 miljoen per eind 2026. Het fonds gaat mogelijk in zorgvastgoed beleggen.

Duurzaamheid wordt steeds bepalender voor de waarde van logistiek vastgoed. Huurders en investeerders hechten meer belang aan energie-efficiëntie, terwijl strengere regelgeving en stijgende kosten de transitie naar groen versnellen. Met een verouderde vastgoedvoorraad rijst hierdoor wel de vraag welke assets hun waarde behouden en welke economisch niet rendabel meer zijn om te verduurzamen. Dat schrijft Darya Frolova senior researcher bij CBRE IM in deze column exclusief voor VJ.

Cecile Babcock is benoemd tot de nieuwe head of distribution voor Edge. Ze heeft meer dan 13 jaar ervaring in vastgoedbeleggingen, schuldfinanciering en bedrijfsstrategie.

Familiebedrijf Peka Kroef heeft een geconditioneerd distributiecentrum gehuurd van 11.000 m2 op bedrijventerrein Doornhoek in Veghel.

Volkshuisvesting Arnhem heeft het kantoorpand gelegen aan de Velperweg 11 in Arnhem verkocht. 

De Rotterdamse netwerkvereniging voor vastgoedprofessionals, Jornext, heeft Bregje Nagtzaam en Diana Baard aangesteld als nieuwe bestuursleden.